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不動產(chǎn)到動產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 872人看過

房屋凈值貸款

以孫女士之前的例子，很容易理解房屋凈值貸款。如果王先生對自己目前的貸款條件非常滿意，她并不想降低利率，也不想縮短還款期限，只是想用房子凈值中的一筆錢作為孩子的大學(xué)學(xué)費(fèi)。然后，他應(yīng)該申請房屋凈值貸款。這樣，孫女士的房子就有兩筆貸款，一筆是前一筆，第二筆是房屋凈值貸款。孫女士通過房屋凈值貸款貸了10萬元。

房屋凈值信貸額度

房屋凈值信貸額度是一種開放式貸款，是一種浮動利率信貸額度。一旦銀行批準(zhǔn)房屋凈值信貸額度，這是非常方便的借款人，因?yàn)樾刨J額度是非常靈活的。如果借款人沒有使用任何貸款金額，借款人不需要支付任何利息。

房屋凈值信貸額度一般為30年，前10年為提取期，貸款人可在前10年提取信貸額度。未來20年是還款期。如果貸款人在發(fā)放信貸額度后10年內(nèi)仍有債務(wù)，則貸款人需要在第11年至第30年償還本金和利息。如果貸款人在頭10年后沒有債務(wù)，房屋凈值信貸額度將被關(guān)閉。

一般來說，再融資適合那些需要使用高額貸款，但短期內(nèi)無法償還的人。房屋凈值貸款是適合那些誰需要采取額外的貸款，從財(cái)產(chǎn)，無論是否有現(xiàn)有的貸款。房屋凈值信貸額度允許我們在使用期間的任何時候使用貸款金額。銀行只計(jì)算貸款人貸款金額的利息，貸款人可以隨時支付，但利率是浮動的。

這三個舉措確實(shí)為我們的資金周轉(zhuǎn)增加了更多的靈活性，也讓我們在房地產(chǎn)投資方面有了更多的意義。你知道嗎

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