動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有什么區(qū)別？

1。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)定義與區(qū)別？動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物品，一般是指貨幣、器具等。

不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物品，如土地、建筑物等，固定在土地上的橋梁和樹(shù)木。相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)。其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分是以動(dòng)產(chǎn)是否能夠移動(dòng)以及動(dòng)產(chǎn)是否因移動(dòng)而價(jià)值受損為依據(jù)的。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)而不損害其價(jià)值和用途的物品。不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)的物品，如果移動(dòng)，會(huì)損害其價(jià)值或用途。電腦、電視和書(shū)桌等東西通常是不動(dòng)的，但它們不是不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)檫@些東西是可以移動(dòng)的，不會(huì)因?yàn)橐苿?dòng)而造成價(jià)值的貶值。這些東西在現(xiàn)實(shí)中不會(huì)移動(dòng)是因?yàn)槟悴幌胍苿?dòng)，而不是因?yàn)槟悴荒芤苿?dòng)。所以，你的電腦、電視、書(shū)桌等都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有時(shí)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)可以互換。比如，果園里果樹(shù)上的果實(shí)掛在果樹(shù)上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但如果摘下來(lái)，就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼鐵和水泥是動(dòng)產(chǎn)，但當(dāng)它們被用來(lái)造房子時(shí)，就變成了不動(dòng)產(chǎn)。

2。法律上區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的定義在于：在損益變動(dòng)中，動(dòng)產(chǎn)是交付原則，不動(dòng)產(chǎn)需要登記。

在訴訟管轄權(quán)和涉外法律適用方面，動(dòng)產(chǎn)屬于人本主義，不動(dòng)產(chǎn)屬于物質(zhì)主義。稅法對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的定義也不同，基本原則是經(jīng)濟(jì)的，但它采用了法律定義的一部分（動(dòng)產(chǎn)是人本的，不動(dòng)產(chǎn)是物質(zhì)主義的）：例如，財(cái)稅地字[1987]3號(hào)文件明確規(guī)定，房地產(chǎn)是以房屋形式存在的財(cái)產(chǎn)，房屋是指屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（兩側(cè)有墻或柱），是人們生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、玩耍、生活或儲(chǔ)存物質(zhì)的場(chǎng)所。

獨(dú)立于房屋的建筑物，如墻壁、煙囪、水塔、變電塔、油罐、酒窖、菜窖、酒池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃溫室、磚石灰窯和各種油氣罐等，都不是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或者一般不單獨(dú)計(jì)算的配套設(shè)施。主要產(chǎn)品有：采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、燃?xì)獾仍O(shè)備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道及電力、電信、電纜電線(xiàn)；電梯、電梯、過(guò)道、太陽(yáng)房等，屬于房屋附屬設(shè)備的其他費(fèi)用按最近的探井或三通管計(jì)算。電燈網(wǎng)及照明線(xiàn)路由進(jìn)線(xiàn)箱連接管計(jì)算。

通過(guò)對(duì)上述條款的明確解釋?zhuān)覀冎懒藙?dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別。實(shí)際上，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在不同領(lǐng)域的區(qū)別是不同的，因?yàn)槲覀儽仨氉⒁膺@一點(diǎn)。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分也因地而異，這是不成立的，因?yàn)槲覀冊(cè)趨^(qū)分自己時(shí)要多加注意。希望以上內(nèi)容能解決您的問(wèn)題。如果有任何不清楚的問(wèn)題，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。