根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得登記并書面告知申請人。第二十二條申請登記有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得登記并書面通知申請人：（一）違反法律、行政法規(guī)的；（二）權(quán)屬糾紛尚未解決的；（三）申請房地產(chǎn)權(quán)利登記超過規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。如何更換遺失的不動產(chǎn)登記證。申請登記

房屋所有人，即房地產(chǎn)證上登記的所有人姓名，持戶口簿、身份證原件及復(fù)印件到原房地產(chǎn)證辦房管局，并提出書面申請。申請書應(yīng)包括房產(chǎn)證遺失原因，房屋信息的詳細(xì)信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)到房管局遺失契據(jù)處辦理。

2。備案和檔案核對

房地產(chǎn)證信息備案并繳納備案費(fèi)后，房管局將開具臨時收據(jù)，對遺失物品進(jìn)行內(nèi)部檔案核對，核實(shí)無誤后進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。房管局核實(shí)房產(chǎn)證所有人的申請后，出具房產(chǎn)證，申請人持房產(chǎn)證和臨時收據(jù)到相應(yīng)報紙辦理“遺失房產(chǎn)證申報”，并公告原證書無效。

4。辦理遺失登記和證明手續(xù)

此程序在報紙上刊登聲明后執(zhí)行。申請人將出具對賬單的報紙和房管局出具的收據(jù)帶回原房管局房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)辦理具體事宜。對上述流程無異議的，申請人可在6個月內(nèi)向房屋測繪院申請對房屋進(jìn)行重新測繪，并將測繪結(jié)果報送檔案管理部門辦理案件登記。至此，換發(fā)房產(chǎn)證的準(zhǔn)備工作已正式完成。

6。登記、審批

將所有信息報送房管局相關(guān)部門進(jìn)行初審、復(fù)審和最終審批，確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

7。證明

如果房管局批準(zhǔn)遺失房產(chǎn)證的人的申請，房管局將為您補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。補(bǔ)發(fā)的，憑“登記回執(zhí)”書面校對后領(lǐng)取。

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