申請海域使用權(quán)注銷登記需要哪些材料根據(jù)我國法律的規(guī)定，申請海域使用權(quán)注銷登記需要的材料包括原房地產(chǎn)權(quán)證，海域使用權(quán)消滅的材料等依照《不動產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》第五十九條的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；

（二）申請登記的材料海域使用權(quán)的消滅；（三）其他必要的資料。

因填海造成海域損失的，申請人應(yīng)當(dāng)申請國有土地使用權(quán)登記，填海等工程竣工后注銷海域使用權(quán)登記。用益物權(quán)的法律性質(zhì)是指直接控制他人財(cái)產(chǎn)并利用其使用價值的有限財(cái)產(chǎn)權(quán)。這一含義可以從三個方面來理解：第一，用益物權(quán)是直接控制物的權(quán)利；第二，用益物權(quán)是直接控制他人物的權(quán)利；第三，用益物權(quán)是控制物的使用價值的權(quán)利。在用益物權(quán)中，“他人財(cái)產(chǎn)”不僅是指他人擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，還包括他人擁有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)。同時，除了傳統(tǒng)的同一性標(biāo)準(zhǔn)外，還可以采用特定地區(qū)、特定時期的標(biāo)準(zhǔn)來判斷用益物權(quán)客體的特殊性和獨(dú)立性。用益物權(quán)理論上可分為法定用益物權(quán)和預(yù)定用益物權(quán)、登記用益物權(quán)和未登記用益物權(quán)、單一主體用益物權(quán)和共同主體用益物權(quán)，個人用益物權(quán)和法人或者其他組織用益物權(quán)、土地和其他自然資源用益物權(quán)和地上建筑物用益物權(quán)、有償用益物權(quán)和未登記用益物權(quán)、無償用益物權(quán)、有期用益物權(quán)和無期用益物權(quán)，自由流轉(zhuǎn)用益物權(quán)與限制流轉(zhuǎn)用益物權(quán)、法定用益物權(quán)與習(xí)慣用益物權(quán)、英美法用益物權(quán)與特別法用益物權(quán)。這些分類不僅具有理論意義，而且具有立法意義。用益物權(quán)在物權(quán)法和社會經(jīng)濟(jì)生活中具有不可替代的作用，表現(xiàn)在完善物權(quán)法的形式結(jié)構(gòu)、合理配置資源、提高房地產(chǎn)的利用效率、保護(hù)生存利益、彌補(bǔ)土地規(guī)劃的不足等方面。

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