《物權(quán)法》第一百零五條規(guī)定，兩個(gè)以上單位或者個(gè)人共同享有用益物權(quán)或者擔(dān)保權(quán)的，參照本章規(guī)定。物權(quán)法上的共有權(quán)制度是專門為共有權(quán)而規(guī)定的，但在現(xiàn)實(shí)生活中，不僅所有權(quán)可以共有，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)也可以共有。例如，兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共享一塊建設(shè)用地的使用權(quán)。在這種情況下，兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體共享用益物權(quán)。如果甲、乙、丙三方分別向債務(wù)人D借款，三方同時(shí)對(duì)D所擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)，份額相等，并辦理抵押登記，則抵押權(quán)將發(fā)生準(zhǔn)共有。在這種情況下，兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體分享?yè)?dān)保權(quán)益。該條規(guī)定了用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有權(quán)。兩個(gè)或者兩個(gè)以上的主體以股份或者共有的方式分享用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)，與共有的性質(zhì)有區(qū)別嗎？為簡(jiǎn)化規(guī)定，便于實(shí)踐處理，物權(quán)法第一百零五條規(guī)定，兩個(gè)以上單位或者個(gè)人共同享有用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)的，參照本章規(guī)定。所謂準(zhǔn)共有權(quán)，是指除指數(shù)制定者共有權(quán)以外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，由股份或若干人共同擁有。準(zhǔn)共有制具有以下特點(diǎn)：

1。準(zhǔn)共有的客體是所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括用益物權(quán)、擔(dān)保權(quán)等，根據(jù)準(zhǔn)共有的有關(guān)規(guī)定，所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)是準(zhǔn)共有還是股份共有，應(yīng)視共有關(guān)系而定。準(zhǔn)共有的前提是法律對(duì)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有特別規(guī)定。如有，應(yīng)先適用特別規(guī)定。

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