抵押物的優(yōu)先權(quán)是什么（物權(quán)法有效期至2020年12月31日止）

所謂抵押物的優(yōu)先權(quán)，是指同一財(cái)產(chǎn)的債權(quán)抵押給兩個(gè)以上抵押人的優(yōu)先權(quán)?！段餀?quán)法》第一百九十九條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定清償：（一）抵押物已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償；抵押物已登記的，先于未登記的，按債權(quán)比例清償。所謂優(yōu)先受償權(quán)，是指將同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上的抵押人，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物取得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償其債權(quán)。

最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第414條【多個(gè)抵押權(quán)的清償順序】同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款應(yīng)當(dāng)予以清償依照下列規(guī)定清償：

中華人民共和國(guó)民法典第414條【若干抵押權(quán)的清償順序】（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記時(shí)間確定清償順序；（二）抵押物已經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的先清償；（三）抵押物尚未登記的，應(yīng)當(dāng)按照債權(quán)比例清償。

其他可登記擔(dān)保權(quán)益的清償順序參照前款規(guī)定。擔(dān)保法規(guī)定了下列還款順序：

1。抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵押合同，先登記的抵押合同的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物經(jīng)補(bǔ)償后處分有剩余的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償次級(jí)抵押合同的抵押權(quán)人。抵押物登記的數(shù)份抵押合同順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物登記的，按上述規(guī)定清償；未登記的，按合同生效時(shí)間的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償。已登記的抵押物應(yīng)當(dāng)先于未登記的抵押物得到補(bǔ)償。

多份抵押合同當(dāng)事人未按合同生效時(shí)間先后順序辦理登記手續(xù)和清償。第一個(gè)生效的抵押合同的債權(quán)人將首先得到償付，第二個(gè)抵押合同的債權(quán)人將在償付后得到償付，依此類(lèi)推。

在抵押方面有很多相關(guān)法規(guī)和法律知識(shí)。按揭也是現(xiàn)在合法化的一種東西。抵押需要憑證，抵押也有相應(yīng)的權(quán)利。了解相關(guān)法律不僅有助于我們保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，也有助于我們先辦理手續(xù)。因此，我們需要更多的了解相關(guān)的法律知識(shí)，而以上是法律網(wǎng)站為您尋找的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎