合同履行時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)退還或者作為付款的一部分。合同履行完畢，押金退還。如果定金與付款的種類相同，則可以視為付款的一部分。二是因給付定金的當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，給付定金的當(dāng)事人無權(quán)要求返還定金。支付定金的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方約定定金，守約方可直接將定金作為損害賠償金。訂約方不能再向支付定金的一方要求賠償。第三，合同可以歸責(zé)于定金收受人而不能履行的，定金收受人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。作為違約方的定金收受人不僅要賠償付款人同等數(shù)額的損失，還要將定金返還付款人，因此作為違約方的定金收受人應(yīng)當(dāng)返還定金。定金的最高限額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的物的20%。存款金額不應(yīng)過低或過高。定金數(shù)額過低，不能保證合同的履行；但定金數(shù)額過高，可能使合同當(dāng)事人的損害賠償超過其實(shí)際損失。司法實(shí)踐中，定金合同約定的金額超過主合同標(biāo)的物20%的，定金合同約定的金額可以減為主合同標(biāo)的物的20%，該定金合同不應(yīng)視為無效。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)書面約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。這一條是強(qiáng)制性的。根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。根據(jù)上述規(guī)定，無書面形式的定金合同無效。有些病例也被視為無效。筆者認(rèn)為，無書面形式的存款合同不一定無效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋》第十四條，《合同法》第五十二條第五項(xiàng)中的“強(qiáng)制性規(guī)定”是指生效的強(qiáng)制性規(guī)定?！稉?dān)保法》第九十條的目的是明確定金的性質(zhì)和效力，避免雙方因空談而產(chǎn)生不必要的糾紛。該條規(guī)定，書面交存的目的不是使交存生效。它不同于法律規(guī)定的房地產(chǎn)交易、抵押、法人合并、分立的登記程序，沒有登記就不能生效。另一方面，《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限，定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金合同的生效條件是定金的實(shí)際交付，合同是一個(gè)實(shí)際合同。簽訂書面定金合同后，即使不支付定金，也不能要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。書面存款合同不可執(zhí)行。它進(jìn)一步解釋說，《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定的定金應(yīng)當(dāng)書面約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限，這不是強(qiáng)制規(guī)定效力。（2） 定金合同可以適用合同法第三十六條的規(guī)定。

合同法第十條第二款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！逗贤ā返谌鶙l還規(guī)定，法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人以書面形式約定訂立合同，當(dāng)事人不訂立，一方履行主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。這一例外應(yīng)適用于所有債權(quán)合同。存款合同是一種擔(dān)保合同，是債權(quán)合同，適用于本條。（3） 行為自由是私法自治的主要內(nèi)容。民法一般以行為自由為原則，以強(qiáng)制行為為例外。民法對(duì)重要行為的規(guī)定，主要是為了保全證據(jù)，促進(jìn)當(dāng)事人謹(jǐn)慎行事。在定金合同中，雙方達(dá)成協(xié)議并支付定金。支付定金的行為足以促使當(dāng)事人慎重考慮其行為的后果，足以說明雙方存在合同關(guān)系。沒有必要以書面形式這樣做。定金合同是否采用書面形式，由當(dāng)事人意思自治決定。定金合同不是書面形式的，一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，只要雙方就定金交付的事實(shí)和性質(zhì)達(dá)成一致，定金合同即成立并生效。

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