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寧波
外國(guó)人購(gòu)買住房貸款需要什么手續(xù)
借款人應(yīng)填寫《XX銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)信息。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或償付能力證明；購(gòu)房合同或協(xié)議等，借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有正本3份，副本3份。貸款銀行應(yīng)對(duì)借款人提交的所有文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查和評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)（每家銀行的工作日數(shù)有差異）答復(fù)申請(qǐng)人。
3。貸款銀行同意貸款后，雙方簽訂貸款合同，并按貸款擔(dān)保方式辦理質(zhì)押合同、抵押合同或擔(dān)保合同等擔(dān)保手續(xù)。貸款人簽訂貸款合同后，必須按照國(guó)家法律法規(guī)和銀行有關(guān)規(guī)定辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等手續(xù)。一般情況下，個(gè)人住房商業(yè)貸款最高額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的70%，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。
6。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，發(fā)放貸款。借款人在銀行開(kāi)戶，支付購(gòu)房首付（一般為30%），購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期還本付息。外國(guó)人以按揭方式購(gòu)房的條件：1。同意將所購(gòu)房屋作為抵押擔(dān)保。
2。借款人的年齡加上貸款期限，男性不得超過(guò)65歲，女性不得超過(guò)60歲。
3。在中國(guó)具有完全民事行為能力、永久居留權(quán)或者有效居留權(quán)。
4。首付不得低于所購(gòu)房屋總價(jià)的一定比例。有穩(wěn)定的工作、財(cái)力、良好的信用、償還貸款本息的能力。
6。已簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議。
以上是外地人按揭買房的條件，這些條件是按戶型分類的liba.com網(wǎng)站. 根據(jù)以上條件，結(jié)合自身情況，可以看出是否符合要求，需要準(zhǔn)備哪些程序。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
夏振華律師，畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，現(xiàn)為湖北省內(nèi)最大律師事務(wù)所，湖北山河律師事務(wù)所專職律師，某大型房地產(chǎn)公司、某大型航空公司法律顧問(wèn)，擅長(zhǎng)執(zhí)行異議處理，合同糾紛，公司股權(quán)之爭(zhēng)，民間借貸糾紛，婚姻家庭案件，債權(quán)債務(wù)，人身?yè)p害賠償，勞動(dòng)爭(zhēng)議，交通事故，毒品犯罪，刑事辯護(hù)，在法律框架內(nèi)去維護(hù)當(dāng)事人的最大權(quán)益。
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2020-12-08