1、 權(quán)利質(zhì)權(quán)的占有方式是什么取決于它屬于哪種權(quán)利質(zhì)權(quán)。例如動產(chǎn)和不動產(chǎn)。物權(quán)法草案第四條規(guī)定：“物權(quán)應(yīng)當(dāng)公示。不動產(chǎn)登記簿記載的人是不動產(chǎn)的權(quán)利人，動產(chǎn)的占有人是動產(chǎn)的權(quán)利人，但有相反證據(jù)的除外。法律規(guī)定可以不經(jīng)登記取得物權(quán)的，適用其規(guī)定?！彼^物權(quán)公示，是指公示對象的權(quán)利狀態(tài)，即誰擁有公示對象，對公示對象設(shè)定何種權(quán)利負(fù)擔(dān)，權(quán)利是否發(fā)生變化。”“公示”是物權(quán)變動的重要內(nèi)容。交付是動產(chǎn)公示的方式，登記是不動產(chǎn)公示的方式。房地產(chǎn)，如土地和住宅，是人們賴以生存的基礎(chǔ)，它涉及到巨大的價值，其所有權(quán)變化不像動產(chǎn)那樣頻繁。因此，不動產(chǎn)公示通常采用登記的方式。這種方式一方面可以保障權(quán)利人的合法權(quán)益，另一方面也便于第三人找到不動產(chǎn)的真實(shí)所有權(quán)，從而維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)生活和經(jīng)濟(jì)秩序的安全穩(wěn)定?；诖?，我國出臺了《民法通則》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《房屋轉(zhuǎn)讓審批管理暫行規(guī)定》國有土地使用權(quán)、城市私人住房管理?xiàng)l例等對房地產(chǎn)權(quán)利公示方式進(jìn)行了一些改變，并提出了相應(yīng)的規(guī)定。具體內(nèi)容如下：

（1）《民法通則》第80條第（2）款規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)公示方式為簽訂合同。（2） 根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定，集體土地所有權(quán)或者集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)的，國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)通過政府登記予以公示。第十二條規(guī)定，土地權(quán)屬、用途發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浌?；第十四條規(guī)定，集體土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)通過訂立合同公示。（3） 《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定，土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)?shù)怯浌?，房屋?quán)屬、轉(zhuǎn)讓、變更應(yīng)當(dāng)?shù)怯洶l(fā)證（權(quán)屬變更證）公示；第六十條規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過登記發(fā)證予以公示；第三十五條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押應(yīng)當(dāng)通過登記公示。（4） 《擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、廠房、樹木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)設(shè)備抵押，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浌?。第六十四條規(guī)定，質(zhì)押應(yīng)當(dāng)通過簽訂質(zhì)押合同、交付標(biāo)的物的方式公示。（5） 《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地應(yīng)當(dāng)通過政府批準(zhǔn)的方式進(jìn)行公示。（6） 《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第三條規(guī)定，房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浌尽８鶕?jù)《國有土地使用權(quán)出讓審批暫行規(guī)定》第六條規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)通過國有土地使用權(quán)登記發(fā)證的方式進(jìn)行公示。（8） 《城市私人住房管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，城市私人住房權(quán)屬及其變動，應(yīng)當(dāng)通過登記發(fā)證的方式予以公示。

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