在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
存款糾紛的解決
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛適用法律問題的解釋》，明確規(guī)定了房屋買賣后悔情形的處理方法，讓我們有一個(gè)具體的了解！第四條買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，另一方要求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處罰款，但定金和損失賠償金的金額不得高于違約造成的損失。
這一規(guī)定意味著，一旦開發(fā)商或購房者拒絕按照合同簽訂正式的銷售合同，另一個(gè)便捷的方式就是對房價(jià)的漲跌提出相應(yīng)的索賠，而不僅僅局限于之前的定金賠償。在當(dāng)前房價(jià)飛漲的時(shí)期，一些開發(fā)商寧愿給購房者交上萬元定金，然后高價(jià)賣房子，也不愿低價(jià)賣房子。比如，一套房子售價(jià)100萬元，定金10萬元，解決定金糾紛需要兩次返還20萬元，開發(fā)商只需賠償10萬元，就可以在《買賣合同糾紛審判適用法律解釋》出臺前獲得賠償。不過，隨著房價(jià)的上漲，如果購房者還想購買該區(qū)域同類型的房子，房價(jià)很可能已經(jīng)賣到150萬元，那么購房者真正的損失不僅僅是押金的損失。因此，司法解釋實(shí)施后，購房者可以要求開發(fā)商賠償漲價(jià)后的損失。在這里，我們需要注意的是，如果買方違約，開發(fā)商也可以提出索賠。根據(jù)最新司法解釋，如果購房者不履行合同，除了定金外，開發(fā)商還有權(quán)要求賠償降價(jià)損失。因此，買方應(yīng)特別注意這一點(diǎn)。買房時(shí)，要慎重考慮再做決定。千萬不要盲目交押金。如果你后悔，損失就不會像押金那么簡單了。定金的概念是在訂立或履行合同前支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的保證，又稱保證金。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
以上是關(guān)于押金糾紛的最新解決方法，希望以上內(nèi)容能對您的買家有所幫助。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所，后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來，獨(dú)立或參與辦理了大量的案件，涉及領(lǐng)域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實(shí)務(wù)，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手，游刃有余。高潤寧律師以扎實(shí)的法律專業(yè)知識及高度的責(zé)任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當(dāng)事人爭取權(quán)益，并得到當(dāng)事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的辦案風(fēng)格，使其能夠竭盡全力地為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
在什么情況下,軍人婚姻不會受到法律保護(hù)
2020-11-21股權(quán)質(zhì)押信托的受益人是指的誰
2021-02-07交通刑事責(zé)任會坐多久
2021-01-14遺棄罪先予執(zhí)行
2020-11-11交通事故處理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-22注銷房產(chǎn)抵押手續(xù)
2021-01-27火災(zāi)財(cái)產(chǎn)損失如何舉證
2020-11-15收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31交通事故意外險(xiǎn)的免責(zé)事項(xiàng)
2021-01-23飛機(jī)航空管制延誤賠償
2020-11-20人身保險(xiǎn)合同領(lǐng)取的保險(xiǎn)金是否應(yīng)當(dāng)從賠償金中扣除
2020-11-10投保人以賠償協(xié)議顯失公平為由要求變更是否應(yīng)予以支持？
2020-12-26意外事故是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍
2021-01-09租車公司的車沒有買保險(xiǎn)怎么賠償
2021-03-20保險(xiǎn)法釋義 第一百六十七條
2021-01-24土地承包經(jīng)營權(quán)什么時(shí)候成立
2020-12-06最新土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式是什么
2020-12-31政府強(qiáng)行霸占土地怎么辦
2020-12-03土地互換幾年后土地補(bǔ)償款應(yīng)該屬于誰
2021-03-04怎么判斷鐵路征收的補(bǔ)償是否合理
2021-02-13