如果交了定金后不到一周房價(jià)就降價(jià)了，維權(quán)就可以了。當(dāng)然，權(quán)利是可以保護(hù)的。一是購買商品房必須按照《商品房銷售管理辦法》簽訂認(rèn)購、訂購、預(yù)定等協(xié)議。雙方的權(quán)利和義務(wù)以書面形式明確約定。僅以口頭合同的形式難以確定雙方當(dāng)事人的成立，因?yàn)樗^定金既沒有合同也沒有收據(jù)，只能根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)認(rèn)定為預(yù)付款。因此，我們可以與開發(fā)商協(xié)商要求退錢。畢竟你是通過朋友關(guān)系，所以協(xié)商退款是可行的。如果協(xié)商不成，也可以打官司討回。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋第五條的通知，商品房訂購、預(yù)定具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房款的，該約定認(rèn)定為商品房買賣合同。第五十四條當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：

（一）因嚴(yán)重誤解訂立的；

（二）訂立合同有重大不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請(qǐng)求。第二，如果決定買房，可以和開發(fā)商協(xié)商，按現(xiàn)在的價(jià)格購買。當(dāng)然，對(duì)方很難同意，但現(xiàn)在房價(jià)看跌，對(duì)方也會(huì)判斷情況。畢竟，現(xiàn)在現(xiàn)金流對(duì)開發(fā)商來說更為重要。

第三，國家調(diào)控仍將繼續(xù)，價(jià)格仍有下調(diào)空間。第四，夫妻雙方最好與親友認(rèn)真討論有關(guān)規(guī)定：《商品房銷售管理辦法》第十六條銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面的商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭(zhēng)議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。你知道嗎