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寧波
如果交了定金后不能降低房價，你能維權嗎
如果交了定金后不能降低房價，能維權嗎？我們當然可以保護我們的權利。只要我們侵害了消費者的權益，我們就可以通過消費者保護渠道來維權。購買商品房必須按照《商品房銷售管理辦法》簽訂認購、訂購、預訂等協議，以書面形式明確約定雙方的權利義務，僅以口頭合同的形式難以認定為雙方成立。如有重大誤會或明顯不公，可申請注銷或變更，證據只能視為預付款。因此，可以與開發(fā)商協商，要求退錢。畢竟你是通過朋友關系，所以協商退款是可行的。如果協商不成，也可以打官司拿回。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商品房訂購、預定具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，出賣人已按約定收到購房款的，該約定認定為商品房買賣合同。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。第二，如果決定買房，可以和開發(fā)商協商，按現在的價格購買。當然，對方很難同意，但現在房價看跌，對方也會判斷情況。畢竟，現在現金流對開發(fā)商來說更為重要。
第三，國家調控仍將繼續(xù)，價格仍有下調空間。第四，夫妻雙方最好與親友認真討論有關規(guī)定：《商品房銷售管理辦法》第十六條銷售商品房時，房地產開發(fā)企業(yè)與買受人應當訂立書面的商品房買賣合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任
（8）公共配套建筑的產權歸屬；
（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。你知道嗎
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