定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。定金是指合同一方根據(jù)合同約定,為保證合同的履行而向另一方預(yù)付的一定金額的款項。它作為債權(quán)的擔(dān)保而存在。在買賣合同中,只要約定了定金條款,無論哪一方違約,都應(yīng)承擔(dān)與定金金額相等的損失。也就是說,如果支付定金的一方違約,即喪失定金的所有權(quán),定金屬于收取定金的一方。收取定金的一方違約的,除退還付款人支付的定金外,還應(yīng)當(dāng)向付款人支付定金等值的款項。這種以保證金保證合同履行的方法稱為保證金違約金?!吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定:“當(dāng)事人一方依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,可以向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行約定的義務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者追償;定金收受人不履行約定的義務(wù)的,《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。它包括兩層含義:一是因其違約而損失定金;二是因其違約而雙倍返還定金。首先,定金應(yīng)以書面形式約定。第二,定金合同是一種實踐性合同,即定金合同在定金支付時成立。第三,合同中要寫“定金”兩個字。如果寫有“押金”或“押金”字樣,則不適用押金處罰。第四,如果合同中同時簽訂了定金和違約金,在一方違約的情況下,履行合同的一方只能選擇其中一方,而不能選擇同一方。你知道嗎
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