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寧波
什么樣的定金合同有效
定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。根據(jù)《合同法》和《擔保法》的規(guī)定，符合一定條件的定金合同是有效的。
法律咨詢：我和妻子的名字寫在產(chǎn)權證上。買主付了我1萬元定金，簽了定金合同。押金合同是我一個人簽的。我妻子在簽合同那天不在?，F(xiàn)在我妻子不同意把房子賣了。情人沒有簽定金合同。這個存款合同有效嗎？我現(xiàn)在不想賣了它是有效合同還是無效合同？律師的回答：本存款合同無效。第一百一十五條當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，押金應雙倍返還。第一百一十六條當事人約定以支付定金作為主合同成立或者生效的必要條件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同的主體已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行，不影響主合同的訂立或生效。第一百一十七條定金交付后，交付定金的一方可以解除主合同，但應當按照合同約定以定金滅失為代價；接受定金的一方可以解除主合同，但應當雙倍返還定金。主合同終止后的責任處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。第一百一十八條當事人已經(jīng)支付留置權、保證金、保證金、合同保證金、保證金或者保證金，但對保證金的性質沒有約定的，人民法院不予支持。第一百一十九條實際支付的定金數(shù)額超過或者少于約定數(shù)額的，定金合同視為變更；接受定金的當事人提出異議，拒絕接受定金的，定金合同不生效。第一百二十條當事人一方遲延履行或者其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以適用定金。法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
如果一方未能完全履行合同，則應按照合同中未履行部分的比例支付定金。第一百二十一條當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的物百分之二十的，人民法院不予支持。第一百二十二條因不可抗力或者意外事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。你知道嗎
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