押金是多少？《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。根據(jù)《民法典》生效前的規(guī)定，定金是合同訂立或履行前支付的一定數(shù)額的款項，作為擔(dān)保。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法相關(guān)理論，存款具有以下法律特征：

1。存款是從屬的。保證金隨著合同的存在而存在，隨著合同的終止而消失。存款的設(shè)立是切實可行的。

定金由合同當(dāng)事人約定，但只有當(dāng)事人約定定金，未實際交付定金的，定金擔(dān)保不能成立。只有當(dāng)合同當(dāng)事人將定金實際交付對方時，定金才能成立。押金是預(yù)付的。

只有合同在履行前成立并交付，才能起到保證作用。因此，定金具有預(yù)付款性質(zhì)。押金有雙重保證。

是指同時保證合同雙方的債權(quán)。也就是說，如果支付定金的一方不履行債務(wù)，定金就會丟失；如果收取定金的一方不履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。實踐中，押金能退嗎？

購房人交了定金后，由于各種原因，不想繼續(xù)購買商品房，想退還定金，這是律師經(jīng)常遇到的房屋交易糾紛之一。因此，本文以定金為例來分析定金是否可以退還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣案件的司法解釋》規(guī)定：“出賣人以認購、定購、預(yù)約等方式接受買受人定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照定金法的規(guī)定處理；不可歸責(zé)于雙方的，違反商品房買賣合同的，將導(dǎo)致出賣人不能訂立商品房買賣合同未成交的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人?！睖蚀_理解和把握釋義。我們買房時，有時可以退押金。

首先，有必要了解存款是如何產(chǎn)生的。定金或認購金是開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下，為日后簽訂《商品房預(yù)售合同》而簽訂的預(yù)約合同。該名稱一般稱為“認購書”或“預(yù)定書”、“訂貨單”等，其中約定了所購房屋的位置、面積、單價和付款人，有的情況下，開發(fā)商只需交納定金并開具收據(jù)即可。一般情況下，收據(jù)上會寫上不簽合同、押金不退的字樣。這里的定金是合同定金，是為了保證以后簽訂正式的商品房買賣合同。如果一方違約，根據(jù)司法解釋將不簽訂合同，支付定金的一方無權(quán)返還定金，而收取定金的一方應(yīng)雙倍返還定金。

但在某些情況下，不簽合同是開發(fā)商造成的，比如開發(fā)商作出虛假承諾、改變原口頭承諾合同內(nèi)容等，導(dǎo)致購房者不能接受簽訂不公平的購房合同。這時，押金可以退了。如果開發(fā)商單方面背棄定金合同，還應(yīng)雙倍返還定金。

如果遇到不可抗力或其他突發(fā)事件，可以退房，比如和開發(fā)商協(xié)商貸款買房，但是房貸政策的改變，比如原來首付20%，突然變成50%，這時購房者拿不出更多的現(xiàn)金買房，押金也可以在這個時候退還。

還有一種情況，就是雙方在簽訂正式合同時，對一些重要的條款不能達成一致，此時也可以退還定金。當(dāng)然，如果沒有這樣的理由，定金就不能退，否則，定金就毫無意義了。

以上是相關(guān)答案。一般來說，定金不能退，但也不是不可能。只有在滿足一定條件后才能退款。比如，當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)嚴重虛假情況，導(dǎo)致購房者簽訂不公平合同時，如果您有其他法律問題，可以咨詢開發(fā)商的律師律師網(wǎng). 你知道嗎