1、 購房過程中的首付、首付和預付款有什么區(qū)別購房定金可以沖抵；

4。押金的罰款自押金交付之日起生效。如果準買受人未在約定期限內(nèi)支付定金，準賣受人可以單獨出售房屋，不承擔雙倍返還違約責任；

5。押金的處罰（押金最重要的法律特征）?！?a href='http://m.shkps.cn/sifajieshi/3.html' target='_blank' data-horse>擔保法司法解釋》第一百一十五條“當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方當事人拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收取定金的一方當事人拒絕訂立主合同的部分購房合同或定金性質(zhì)條款規(guī)定了“意向金、定金”等。即使名字不一樣，只要對押金有處罰，就屬于押金。對定金沒有書面處罰的，不屬于定金。如果銷售失敗，應退還買方。（2） 定金與定金雖然只有一個字的區(qū)別，但定金的法律性質(zhì)完全不同，定金不具備刑罰的特征。

根據(jù)滬房發(fā)審[2001]112號規(guī)定，定金金額應低于總房價的5%。

按預約協(xié)議約定的方式辦理押金。但有下列情形之一的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額退還買受人繳納的定金：

1。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂收取定金的書面協(xié)議；

2。簽訂的書面協(xié)議對保證金的處理沒有約定或者約定不明確；

3。買賣雙方在預售合同或買賣合同條款上存在分歧，經(jīng)協(xié)商無法達成協(xié)議；

4廣告、樓書、樣板間與實際情況不符?！稉７ń忉尅返谝话僖皇藯l規(guī)定：“當事人支付保留金、保證金、保證金、合同金、定金或者定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定，當事人主張定金權的，人民法院不予支持?！币虼?，如果存金中沒有定金商品房認購書約定的預付款，必須具有定金性質(zhì)，否則預付款不屬于定金。

2。預付款屬于定金的法律條件是什么？

（1）有“定金”一詞；

（2）雖然沒有“定金”一詞，但雙方同意，如果潛在買方不履行約定的債務，他無權要求返還定金。接受定金的一方不履行約定的債務的，應當加倍支付定金。當然，準售房人的雙倍返還責任與合同中明確規(guī)定的不同，但商品房認購書是雙向合同，其雙倍返還義務可以推定。（1） 預付款金額不受限制；（2）付款人不履行合同的，預付款不受損失；收款人違約的，預付款不需雙倍返還。當事人的違約責任由合同約定的其他條款確定。對違約責任沒有約定的，一般不承擔違約責任。

購房者在購房時一定要注意區(qū)分三者之間的關系，因為支付不同的錢也會帶來不同的法律后果，最終會影響最終的支付金額。所以如果你對這個問題有任何疑問，或者你遇到的問題比較復雜，律師網(wǎng)還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎