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寧波
在什么情況下押金不能退還
無論如何，如果支付定金的一方違約，定金就不能退還。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。例如，在供銷合同中，通常約定在支付最終余額時(shí)，定金將用作余額。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。到目前為止，與定金相關(guān)的法律規(guī)定有：合同法、擔(dān)保法、擔(dān)保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法解釋。部門規(guī)定有：《商品房銷售管理辦法》等。其中一些被認(rèn)為對(duì)買家非常有用。讓我們一起來看看：
①由于一方原因?qū)е?a href='http://m.shkps.cn/contract/64.html' target='_blank' data-horse>二手房買賣合同未簽訂的，應(yīng)當(dāng)按照定金法的規(guī)定辦理，即買受人因自身原因放棄購房，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不出售房屋的，不履行約定義務(wù)的一方無權(quán)要求賠償；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
②二手房買賣合同因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。
③買賣雙方難以就房屋買賣協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致，且未能簽訂合同的，不能歸咎于任何一方，出賣人應(yīng)將定金全額退還買受人。
看完這篇文章的內(nèi)容，我們應(yīng)該有一個(gè)很好的理解，這也是實(shí)踐中非常重要的一點(diǎn)。至于定金中的一些常識(shí)性問題，我們需要明確，知道在什么情況下定金不能退，這對(duì)我們自己的利益是有幫助的。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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