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無權(quán)處分合同的定金條款是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 236人看過

根據(jù)我國合同法的規(guī)定,無處分權(quán)人簽訂合同,經(jīng)債權(quán)人同意的,合同的定金條款有效。如果不被批準,合同中的定金條款無效。有關法律、法規(guī)中華人民共和國合同法第五十一條【無處分權(quán)人訂立的合同】無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的,無處分權(quán)人經(jīng)債權(quán)人追認或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán),合同有效。什么是沒有處分權(quán)的合同?無處分權(quán)人與第三人簽訂的合同應當合法有效。無處分權(quán)人未被物權(quán)人承認或者隨時享有處分權(quán)的,應當依法承擔違約責任,以更好地保護第三人利益,保護市場交易安全。一般而言,因無權(quán)處分他人財產(chǎn)而簽訂的合同具有以下特點:(1)無權(quán)處分他人財產(chǎn)的人有處分他人財產(chǎn)的行為。這里的處分是指法律意義上的處分,如財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、財產(chǎn)贈與、設定財產(chǎn)抵押權(quán)等。財產(chǎn)只能由有權(quán)處分的人處分。無權(quán)處分他人財產(chǎn)的人是對他人財產(chǎn)的侵害。即使是對共有財產(chǎn)有處分權(quán)的共有人,也只能依法處分其應得的部分,不能擅自處分其共有財產(chǎn)。由于共有財產(chǎn)屬于全體共有人,共有人未經(jīng)其他共有人同意處分共有財產(chǎn),構(gòu)成無權(quán)處分。(二)無權(quán)處分他人財產(chǎn)的人所訂立的合同,必須在合同訂立后得到債權(quán)人的承認或者取得處分財產(chǎn)的權(quán)利。這里的債權(quán)人是指有權(quán)處分財產(chǎn)的人。所謂追認,是指權(quán)利人對財產(chǎn)處分的同意。這種批準可以直接向買方,也可以口頭或書面向處罰人作出。無論采用何種形式,批準都必須以明顯的方式進行。沉默和不作為不被視為批準。追認是一種單方意思表示,其目的是使無處分權(quán)的合同具有法律效力。在債權(quán)人認可之前,無處分權(quán)訂立的合同處于效力未定狀態(tài)。買方在未被認可前可以解除合同。合同經(jīng)批準后,自訂立時起發(fā)生法律效力,任何一方當事人都可以請求對方履行義務。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,無處分權(quán)人簽訂合同,經(jīng)債權(quán)人認可的,合同的定金條款有效。未經(jīng)批準的,合同的定金條款無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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王憲民律師是北京市鑫興律師事務所律師,“婚姻家庭委員會”“爭議解決委員會委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動爭議等專業(yè)領域經(jīng)驗豐富。王憲民律師理論知識全面,工作認真負責,責任心強,在為客戶提供法律服務時,工作態(tài)度嚴謹,力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務。

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