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寧波
誰是違約保證金
違約定金歸誰，要看有沒有協(xié)議。如果沒有協(xié)議，開發(fā)商將退還首付款或支付首付款作為購房款。如有協(xié)議，開發(fā)商違約時(shí)，開發(fā)商將雙倍返還首付款；買方違約時(shí)，開發(fā)商將雙倍返還首付款?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。一般來說，定金合同應(yīng)當(dāng)包括以下三項(xiàng)主要內(nèi)容：（一）定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限之前的任何時(shí)間，但不得遲于主合同履行期限。（2） 定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定“定金不得超過主合同標(biāo)的物的20%”，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的物20%的，超出部分視為無效。（3） 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定保證金罰則的適用。當(dāng)事人在合同中沒有約定定金的違約金的，還必須注明一方預(yù)付的金額為定金。未注明“押金”字樣的，不適用押金處罰。《擔(dān)保法解釋》第一百一十八條還規(guī)定：“當(dāng)事人支付保留金、擔(dān)保金、保證金、合同金、定金或者定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?以上知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。房產(chǎn)押金歸誰，要看有沒有協(xié)議。如果沒有違約，開發(fā)商將退還定金或?qū)⒍ń鹱鳛橘彿靠钪Ц?。如有約定，開發(fā)商違約時(shí)將返還定金兩次，買方違約時(shí)將定金返還給開發(fā)商。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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