在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同無效的處罰適用于過錯(cuò)方
案例：2009年2月4日，宋某與唐某（對方）簽訂合同，購買對方位于徐匯區(qū)上中路的房屋，總價(jià)59.8萬元。宋先交了2萬元定金。
合同簽訂后，宋某向?qū)Ψ街Ц读?萬元定金。后來中介公司查詢對方產(chǎn)權(quán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該房屋早在2009年1月12日就被徐匯法院查封。預(yù)計(jì)查封時(shí)限為2011年。因?qū)Ψ轿锤嬷獙Ψ剿文车姆课菀驯环ㄔ翰榉?，宋某無法購買對方房屋，被告不同意退還原告定金2萬元并賠償1萬元。這個(gè)案子的主題很小。案件的事實(shí)部分也很簡單。但是法律關(guān)系不是很簡單。合同解除權(quán)、合同解除權(quán)、合同無效權(quán)三種請求權(quán)的選擇是一個(gè)問題。如果是解除合同，對方需要有欺詐行為，但對方并不知道房屋已被查封，而且法院也沒有及時(shí)給予通知。如果選擇解除合同，就存在發(fā)信通知解除的問題，而宋某又不知道對方的住址，所以對方立即提供反擔(dān)保解除合同也是一個(gè)問題。如果選擇無效，就不可能因?yàn)楹贤瑹o效而要求雙倍返還定金。
經(jīng)過仔細(xì)的測算和討論，這場官司被提交法院。事實(shí)上，對方是一名80多歲的上海女子，法院組織調(diào)解。宋某在充分征求律師意見的基礎(chǔ)上，考慮到對方為老人、為年輕人，對方支付3萬元通過調(diào)解結(jié)案，作出適當(dāng)讓步。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
個(gè)人簡介： 胡華梅顧問，本科畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，取得學(xué)士學(xué)位，在校期間取得司法考試證書，有扎實(shí)的理論功底。本人擅長各類合同糾紛、交通事故、婚姻家庭糾紛。在從業(yè)期間，辦理各類民商事案件，有較強(qiáng)的實(shí)踐能力，本人秉著崇尚法律，服務(wù)于民的從業(yè)理念。深受廣大客戶的支持與好評！你若實(shí)言相告，我必全力以赴。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行使不安抗辯權(quán)有何效力
2021-02-26高空拋物入刑了嗎
2020-11-28在工廠碰瞎一只眼睛可以獲得多少賠償
2021-02-20父母去世后房產(chǎn)繼承有時(shí)間限制嗎
2021-03-24商標(biāo)侵權(quán)糾紛損害賠償該怎么算
2020-11-19交通事故自己車輛受損保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-03-01商業(yè)銀行從事不正當(dāng)競爭怎么辦
2020-11-08軍人病退的規(guī)定是怎么樣的
2021-03-20房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)需要的資料有哪些
2021-02-08投保人應(yīng)該履行什么義務(wù)
2020-12-23保險(xiǎn)合同理賠的基本原則是什么
2020-12-19保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用是什么
2021-01-02保險(xiǎn)公司如何評級
2020-11-09食堂承包合同怎么寫
2021-01-31陜西省高級人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配糾紛案件若干問題的意見
2021-02-24城市房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別
2021-01-28新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
2020-12-25南京市政府關(guān)于印發(fā)《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知
2020-11-24中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
2020-12-21合肥城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-14