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如何買(mǎi)房交定金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 258人看過(guò)

如何買(mǎi)房如果不小心交了定金

購(gòu)房者應(yīng)該明白，并不是所有的“定金”都不能退。如果在購(gòu)房過(guò)程中不幸遇到以下情況導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)房，應(yīng)積極退還定金并索賠。

1。因開(kāi)發(fā)商原因，買(mǎi)受人無(wú)法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證。如果有這樣的條件退房，他可以要求退房。

2。開(kāi)發(fā)商證件不全：開(kāi)發(fā)商必須有完整的證件才能建房和賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就是違法的，與購(gòu)房者簽訂的合同自然無(wú)效。

3。面積誤差超過(guò)3%。交付時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)房屋臨時(shí)實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%的，購(gòu)房人可以要求退房。開(kāi)發(fā)商可以在未經(jīng)購(gòu)房者同意的情況下改變房屋類(lèi)型、朝向、面積等相關(guān)設(shè)計(jì)，購(gòu)房者可以按合同約定退房。

5。如因非雙方原因?qū)е?a href='http://m.shkps.cn/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同無(wú)法辦理，抵押貸款無(wú)法辦理的，可以要求退房。延遲交房：如果開(kāi)發(fā)商3個(gè)月以上未交房，購(gòu)房者可要求退房并雙倍返還定金。出賣(mài)人將房屋出售給他人或者將抵押房屋出售給買(mǎi)受人的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

然而，很難攢夠買(mǎi)房的錢(qián)，也沒(méi)有人想要這些退房糾紛。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在與開(kāi)發(fā)商或中介簽訂合同時(shí)，一定要多加小心，尤其是在上述情況下，如違約條款、免責(zé)條款等。他們應(yīng)該學(xué)會(huì)保護(hù)自己的權(quán)益。如果您在此過(guò)程中需要律師的幫助，歡迎您咨詢律師在線專(zhuān)業(yè)律師。你知道嗎

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