房子的空間、理論壽命和折舊并不是首要的重要因素。然而，最重要的是得到屬于你的東西和你能負擔得起的東西。

價格與風險比較

二手房價格更加多樣化，選擇范圍更廣。很多長期沒有建房的二手房，價格會比一手房便宜，實惠得多。如果房主急于出手，價格可以便宜一些。新房價格相對低于二手房。同時，未來房屋銷售也會存在一定的風險，比如開發(fā)商資金鏈出現問題，樓盤未完工，交房時與廣告不符，而就連有缺陷戶型和位置的房子與一手房的區(qū)別也在于，二手房在貸款方式的選擇上更加靈活，購房者可以根據自己的情況選擇自己的貸款方式，銀行的選擇也相對廣泛。

周邊配套設施比較

由于新開發(fā)或建成的新樓盤，小區(qū)配套設施不完善。如果新樓盤位于城市邊緣地帶，由于位置偏遠，會給購房者的上下班和生活帶來不便。而新房開發(fā)周期相對較長，一般2-3年，購買新房不能馬上拿到房產證，對于一些心急的業(yè)主來說，時間很難保證。

二手房一般是位置成熟、社區(qū)周邊配套齊全、交通便利、商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氛圍濃厚的現房。另外，二手房屬于重新掛牌的住房，基本上是買來住去的。房屋質量一目了然。過戶后，購房者可以拿到新的房產證，這也保證了購房的便利性。對房地產品質的需求在一個成熟的城市，二手房是大多數人的需求，其裝修風格和裝修設計有設計感，并趨于現代。新房開發(fā)周期長，即使入住后，也至少有兩三年的裝修期，這難免會受到裝修噪音的困擾。二手房買家的主要目的是滿足自己的居住需求。此外，二手房也是購房者改善性住房和投資的主要需求。建議年輕人購買二手房。適當地“啃老”并不丟人。房價這么高，當80后還付不起一大筆首付時，父母的支持才是80后最堅實的支撐，不要買郊區(qū)的房子。對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點起床，坐公交車上班，上下班路上花兩個小時，顯然是不可取的。而環(huán)路外的交通仍然是個問題。你需要自己調查。別聽開發(fā)商的話。你可能有車，但你妻子通常沒有。買房時要考慮升值空間?！碑斘覀冇绣X的時候，我們遲早會住在大房子里。我們可以在陽臺上種小麥開饅頭店，“住大房子是很多人的理想選擇。第一次，80后大多選擇小房子。幾年后，隨著條件的改善，很多人都會換上大房子。因此，我們第一次買房，除了居住環(huán)境、價格等，還應該考慮清楚投資價值，因為遲早要去住大房子。

4。買房也省錢。雖然買房要花很多錢，但我們聰明的80后還是有很多省錢的方法。如果你要買二手房，你必須學會與房東討價還價。即使你很喜歡這套房，也別忘了在房東面前展示。如果你能剪一點，那就是一點。

5。如果你想安居樂業(yè)，就應該好好選擇物業(yè)管理。水管爆裂，電線跳閘，電梯燈閃得像鬼火。遇到這樣的問題，我們該怎么辦？我們想在買房子的時候安靜地生活。把這些亂七八糟的事情交給物業(yè)管理來操心，沒關系。不習慣閱讀各種電器說明書的80后，不習慣處理這些復雜的事情。所以買房前一定要仔細檢查一下物業(yè)管理公司。你知道嗎