1。不要相信開發(fā)商的廣告。

合理審查廣告內(nèi)容，要求開發(fā)商將廣告承諾寫入合同條款。在購房合同上登廣告。合同中直接約定廣告作為合同的一部分，或者以合同條款的形式約定廣告的內(nèi)容。

2。收集并核實所購房屋的信息。

買房前，購房者應(yīng)持理性態(tài)度。如果決定買房，應(yīng)該到規(guī)劃部門、房管部門和建設(shè)部門進行信息查詢。一般情況下，小區(qū)信息在房管部門和建設(shè)部門公示，購房者也可以咨詢相關(guān)部門的具體部門。

3。

對于普通居民來說，購房是他們生活中的一件大事，所以他們應(yīng)該謹慎?，F(xiàn)在大部分樓盤的宣傳都有水分，不要輕信開發(fā)商的宣傳和口頭承諾，應(yīng)該去樓盤的實際位置，多關(guān)注樓盤的位置以及周邊配套設(shè)施是否與宣傳冊中的描述一致。規(guī)劃等也可與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門協(xié)商核實，并要求將預(yù)期的標準設(shè)施寫入合同。

4。設(shè)法達成書面協(xié)議。

消費者購買“精裝房”、“教育地產(chǎn)”或?qū)π^(qū)配套設(shè)施有要求時，最好在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材料、價格、質(zhì)量標準和售后服務(wù)，而“教育不動產(chǎn)”的內(nèi)容則是關(guān)于保證孩子能上名校以及違約后的賠償。為了在發(fā)生糾紛時更好地保護自身權(quán)益，對采購決策更為重要或直接影響采購決策的宣傳內(nèi)容將添加到合同正式文本或合同附件中。注意收集證據(jù)。

開發(fā)商發(fā)放的宣傳冊、廣告彩頁、樣板房照片、社區(qū)規(guī)劃等宣傳資料，購房者應(yīng)當(dāng)妥善保管。在簽訂購房合同時，也可以要求將開發(fā)商承諾的條件納入合同，作為今后維權(quán)的證據(jù)。

6。注意合同中的免責(zé)條款。

總協(xié)定中也有類似的詞語，如“最終交付以政府規(guī)劃或確定的示意圖為準”。購房者在簽訂協(xié)議時要謹慎，因為一旦簽訂了協(xié)議，以后遇到虛假宣傳或欺詐性宣傳的情況時會有一些障礙。

看完小編總結(jié)的以上6個項目，希望更多的購房者能夠“認清廬山真面目”，在購房時練就眼睛，買到滿意的房子。你知道嗎