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寧波
我不想買房子。押金可以退嗎
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。因此，如果當事人不想買房，定金不能退，但如果是由于開發(fā)商違約，定金可以退。具體案例：我看中了一套房子，然后交了3萬定金，簽了認購書，但還沒簽合同，也沒付首付。但現(xiàn)在我不想買了，我能拿回我付的定金嗎？
A：買房時交的定金可以退，但我想退就不退，因為定金具有法律效力，通常很難退。根據(jù)你的情況，除非你有充分的理由，否則就是違約。在這種情況下，開發(fā)商有權(quán)不向買方退還定金。關(guān)于買受人可以要求退還定金的情形，小部分列舉了以下幾種常見情形：
（1）補充協(xié)議難以達成共識的，買受人可以要求退還定金。以定金簽訂認購合同時，可以另行約定。買受人對協(xié)議內(nèi)容有疑問，難以就預(yù)售（售）合同及補充協(xié)議達成協(xié)議，因而未能簽訂合同的，出賣人應(yīng)當將定金全額退還買受人。
（2）因出賣人未取得預(yù)售（售）許可證或買受人未購房，雙方未簽訂正式合同或正式合同無效的，視為無效合同，出賣人退還定金。但是，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方的利息損失或者其他損失。
（3）買受人對認購書中確認的價格、戶型、面積等條件進行修改，導(dǎo)致未簽訂合同的，視為出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。
（4）如果賣方在認購文件中表明他有權(quán)修改正式合同中認購文件中所列的價格、面積等，則應(yīng)視為合同的主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應(yīng)將定金和利息退還買方。當然，你也可以主動與開發(fā)者溝通。如果對方同意退還定金，那沒關(guān)系。
最后，我想提醒您，在支付押金之前，您必須考慮清楚，以免以后給您帶來麻煩和不快。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢我們的律師，回答您的問題。你知道嗎
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