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認(rèn)購(gòu)書中的哪種押金可以退回
買受人未按認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同，或者出賣人在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給他人，致使未正式簽訂合同的，買受人的違約金不予退還；如果賣方違約，定金應(yīng)加倍。
2。雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同的，定金可作為房屋價(jià)款，也可在買受人履行合同后收回；雙方在履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，按“不退”或“雙倍返還”處理。
3。如果雙方僅就預(yù)售（售）合同及補(bǔ)充協(xié)議未能達(dá)成一致，賣方應(yīng)將定金全額退還買方。
4。因出賣人未取得預(yù)售（售）許可證或者買受人不具備購(gòu)買資格，致使雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無(wú)效的，視為無(wú)效合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。但是，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的利息損失或者其他損失。如買受人修改認(rèn)購(gòu)函中確認(rèn)的價(jià)格、房號(hào)、面積等條件，導(dǎo)致未能簽訂合同的，視為出賣人違約，并應(yīng)雙倍返還定金。
6。如果賣方在認(rèn)購(gòu)文件中表明有權(quán)修改正式合同中認(rèn)購(gòu)文件中所列的價(jià)格、面積等，則視為合同主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應(yīng)將定金和利息退還買方。你知道嗎
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