押金和押金有什么區(qū)別？法律規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者在合同履行后收回，支付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金。如果是押金，消費(fèi)者可以與經(jīng)營者協(xié)商要求退款。第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，這就是所謂的押金罰則，因?yàn)檠航鹗且环N擔(dān)保，屬于雙重行為，對雙方都有約束力。任何一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)定金賠償。

存款不是一個(gè)法律概念，因此不具有存款罰款的效力。一般認(rèn)為是單方面行為，定金最終會(huì)作為預(yù)付款計(jì)入總價(jià)，或退還給付款人。（1） 存款。保證金的法律解釋根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，保證金當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付保證金作為擔(dān)保。履行義務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追回。給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。押金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金金額由雙方約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%。當(dāng)事人約定違約金和定金的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。保證金作為合同擔(dān)保的一種形式，其首要功能是保證合同的履行，也可以證明合同成立。預(yù)付款的目的是解決流動(dòng)資金短缺的問題。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同成立。如果收到預(yù)付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。此外，法律對預(yù)付款的使用也有嚴(yán)格的規(guī)定，當(dāng)事人在合同交易中不允許隨意預(yù)付款，對定金也沒有這樣的限制。至于存款，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，不具備存款的性質(zhì)。支付定金的當(dāng)事人主張定金權(quán)的，人民法院不予支持。一般來說，押金的支付被視為預(yù)付款的支付。此外，根據(jù)市房管局下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金的，定金金額應(yīng)在房屋總價(jià)的5%以內(nèi)價(jià)格。雙方簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，應(yīng)立即退還定金或沖抵房價(jià)。買受人交付定金后未購買預(yù)定房屋的，按預(yù)定協(xié)議約定的方式辦理定金。

2。開發(fā)商需要退還定金。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂收取保證金的書面協(xié)議；（二）簽訂的書面協(xié)議未約定或者對保證金的處理約定不明確的；（三）買賣雙方在預(yù)售合同或者買賣合同的條款上存在分歧，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的；（四）廣告、銷售書籍、樣板間說明陳列與實(shí)際情況不一致的。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2。買方應(yīng)注意認(rèn)購書中押金罰金的應(yīng)用。為切實(shí)保護(hù)其權(quán)益，在雙方未就主合同或補(bǔ)充合同條款達(dá)成一致意見的情況下，有必要就如何處理定金達(dá)成協(xié)議。如果認(rèn)定支付的款項(xiàng)為定金，應(yīng)明確“定金”二字，并明確不退或雙倍退的情形，避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛。在“認(rèn)購書”中，還應(yīng)明確房價(jià)、交房日期、違約責(zé)任等重要內(nèi)容?！?a href='http://m.shkps.cn/sifajieshi/3.html' target='_blank' data-horse>擔(dān)保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定，人民法院對支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金或者定金的當(dāng)事人不予支持，但未規(guī)定定金的性質(zhì)和主張定金的權(quán)利。

可以看出，存款與存款雖然只有一個(gè)詞的區(qū)別，但法律意義卻大相徑庭。退押金或需要滿足一定條件，具有擔(dān)保性質(zhì)；但退押金或不需要條件，所以購房者在簽訂認(rèn)購合同時(shí)，盡量將押金轉(zhuǎn)為押金，這樣退起來就更自由了。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎