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押金和押金有什么區(qū)別
押金和押金有什么區(qū)別？
商品房交易中的定金，是指買受人在簽訂合同或支付房款前，向開發(fā)商支付一定金額的款項。支付定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，無權(quán)要求退還定金；同時，接受定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，支付定金的一方有權(quán)要求雙倍返還定金。定金是指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并預(yù)付一定金額的款項。如果合同不能履行，押金將退還。存款越多越好？不一定！
一些賣家認(rèn)為押金越多越好，尤其是那些還沒有還清房貸的賣家可以用押金來解決房貸。定金多少一般是根據(jù)二手房買賣雙方的談判結(jié)果，還需要考慮其他因素，對于賣家來說定金不是越多越好。
1。對于買家來說，交的押金越多，需要面對的交易風(fēng)險就越大。因此，購房者普遍希望少交首付，如果首付多了，也希望通過資金監(jiān)管規(guī)避風(fēng)險。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的金額的20%，超出部分不受法律保護(hù)。比如，業(yè)主以100萬元的合同價出售房屋，最高可收取20萬元定金。
如何收取賣房首付？
3。一般情況下，如果賣方只收取首付款，然后反悔交易，首付款應(yīng)雙倍返還給買方。因此，賣方收取的首付款越多，違約后的賠償金額就越大。（其他違約條件需見合同協(xié)議書）
賣方收取定金時還應(yīng)注意什么？
1。收取定金時，賣方需與買方簽訂《定金協(xié)議》，約定定金的相關(guān)細(xì)節(jié)。
2。委托他人收取保證金需要公證。
3。如果買方在支付定金后違約，賣方收取的定金將不予退還（具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行索賠）。你知道嗎
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