申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的首要條件是必須是當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。不起訴又不列為被告（當(dāng)事人）的，不能申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果你把它列為被告，你可以保留它的財(cái)產(chǎn)（包括他的收入）。申請(qǐng)訴訟保全的過程。通常是當(dāng)事人的申請(qǐng)，在某些情況下，可以由人民法院根據(jù)職權(quán)決定采取保護(hù)措施。當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全是他的權(quán)利，在申請(qǐng)?jiān)V訟保全時(shí)，必須向人民法院提供擔(dān)保，這是他的義務(wù)。當(dāng)事人的申請(qǐng)符合訴訟保全條件并提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)該財(cái)產(chǎn)作出裁定。人民法院作出裁定，不必調(diào)查，但必須認(rèn)真審查當(dāng)事人的申請(qǐng)。訴訟保全一般是指當(dāng)事人在起訴后、判決執(zhí)行前或者起訴同時(shí)向人民法院提出的書面申請(qǐng)。口頭申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)記錄并附卷，由申請(qǐng)人簽名、蓋章。申請(qǐng)書和筆錄應(yīng)當(dāng)寫明請(qǐng)求訴訟保全的理由，保全標(biāo)的物或者有關(guān)財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值、地點(diǎn)。在第二審人民法院收到提交的案件前，當(dāng)事人轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)，必須采取訴訟措施的，第一審人民法院應(yīng)當(dāng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并及時(shí)提交第二審人民法院。此外，判決生效后、執(zhí)行前，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)行為，必須采取保全措施的，人民法院也可以依照職權(quán)裁定財(cái)產(chǎn)保全。申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，不予受理。（擔(dān)保方式以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保為主。保證財(cái)產(chǎn)的數(shù)額應(yīng)當(dāng)與保全財(cái)產(chǎn)的數(shù)額相等。這種保障可以平衡審判過程中雙方當(dāng)事人的權(quán)利。)

擔(dān)保人向人民法院提供擔(dān)保的方式主要有存款（現(xiàn)金或存款）、土地或不動(dòng)產(chǎn)、銀行擔(dān)保和信用擔(dān)保。

現(xiàn)金確認(rèn)率非常高，這是所有法院都認(rèn)可的。但現(xiàn)金訴訟擔(dān)保的成本是最大的。因?yàn)楦鶕?jù)民事訴訟法的規(guī)定，訴訟保全申請(qǐng)人需要申請(qǐng)保全被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)，所以他也需要提供價(jià)值不菲的現(xiàn)金。房地產(chǎn)的認(rèn)知度也很高。但大多數(shù)法院只承認(rèn)沒有擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或土地。這實(shí)際上增加了申請(qǐng)人提供這種擔(dān)保的難度。銀行擔(dān)保，尤其是大型國(guó)有銀行的擔(dān)保，受到高度認(rèn)可。由于銀行訴訟保全保函是以銀行的信譽(yù)為基礎(chǔ)的，銀行幾乎不存在不能履行擔(dān)保責(zé)任的可能。能出具訴訟保全銀行保函的擔(dān)保公司寥寥無幾。只有**四銀擔(dān)保投資有限公司可以協(xié)助出具訴訟保全銀行保函。

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