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寧波
擔保人是否具有擔保資格
擔保人沒有資格擔保。根據(jù)《擔保法》，擔保人必須具備一定的資格。國家機關、學校、幼兒園、醫(yī)院和其他公益性事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人。但實際上，有些貸款是由一些國家機關擔保的。因為國家機關和事業(yè)單位的支出是依靠財政撥款的，所以他們無權處理自己的資產。事實上，這種擔保是無效的。
擔保人沒有擔保能力。這類貸款的擔保人雖然不是國家機關、事業(yè)單位、社會團體，看似具備合格的擔保資格，但實質上并不具備擔保能力。根據(jù)《擔保法》，有能力代為清償債務的法人、其他組織或者公民可以擔任擔保人。這里的關鍵是要有能力替別人還債。實踐中，存在著不具備代企業(yè)還債能力的“擔保人”為貸款提供擔保的情況。比如，貸款單位是造價處，但其法人是國家行政機關的負責人；有的擔保人在多家銀行擔保，相互擔保，連鎖擔保。在這種情況下，借款人貸款到期不能清償債務的，銀行應當追究擔保人的擔保責任和連帶責任。上述違規(guī)行為導致銀行對擔保人的債權失效，必然給銀行帶來信用風險。銀行操作不當導致瑕疵擔保的存在。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是擔保合同規(guī)定擔保方式必須由指定代表人或授權代理人簽字蓋章，而有些合同只有簽字或蓋章；二是貸款到期未歸還時，銀行不注意收款第三，部分擔保合同的期限比貸款合同短。
抵押品常見問題。主要原因是借款人的抵押物沒有到有關部門登記，銀行又以各種理由默許這種情況，使得按揭貸款“形同虛設”。此外，抵押物不具備相關部門的評估價值，導致抵押物超值抵押的現(xiàn)象時有發(fā)生。你知道嗎
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