1、 留置權(quán)是中國(guó)唯一合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)嗎？

是的，在中國(guó)，唯一的留置權(quán)是合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。留置權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，依法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有留置權(quán)，并對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第二，在我國(guó)法律中，只有留置權(quán)才是法定的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

法定財(cái)產(chǎn)權(quán)是物權(quán)法的具體原則，是指物權(quán)的種類和內(nèi)容（即權(quán)力和職能）應(yīng)當(dāng)由法律直接規(guī)定，而不是由當(dāng)事人根據(jù)自己的自由意志通過協(xié)商設(shè)定或確定。我國(guó)的法定物權(quán)除留置權(quán)外，還包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備以下要件：一是債權(quán)已經(jīng)到期。以留置權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)期限屆滿的，才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

其次，必須執(zhí)行某些程序。

留置權(quán)不同于其他擔(dān)保權(quán)益，它具有次要效力。當(dāng)債權(quán)到期，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，留置權(quán)只具有留置權(quán)的效力，即債權(quán)人對(duì)標(biāo)的物享有留置權(quán)，但不具有優(yōu)先權(quán)的效力。也就是說，留置權(quán)人不能立即改變留置權(quán)的價(jià)值，享有優(yōu)先受償權(quán)，而必須履行一定的程序才能真正實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。第四，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑。所謂折價(jià)，是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不成立后，經(jīng)人民法院判決，根據(jù)留置權(quán)本身的性質(zhì)和參照市場(chǎng)價(jià)格，將留置權(quán)的所有權(quán)從債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的一種方式。第二，債權(quán)人可以依法拍賣留置權(quán)。債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留置財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，可以委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣。當(dāng)事人對(duì)拍賣未達(dá)成協(xié)議的，法院只能依照民事訴訟法和最高人民法院司法解釋的規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。第三，債權(quán)人可以依法變賣留置權(quán)。拋售是一種比拍賣更簡(jiǎn)單的標(biāo)的物價(jià)格交換方式，它不需要經(jīng)過競(jìng)價(jià)，而是直接由當(dāng)事人或者法院以合理的價(jià)格將標(biāo)的物出售。當(dāng)事人可以協(xié)商出售保留的財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成的，留置權(quán)人可以起訴法院，在判決勝訴后，通過法院的執(zhí)行程序拍賣或者變賣留置財(cái)產(chǎn)。但是，在司法實(shí)踐中，為了正義。為保證公平、公開、公正，人民法院一般以拍賣為原則，但拍賣除外。留置物折價(jià)、拍賣、變賣時(shí)，價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。但此時(shí)，債權(quán)的未償部分已經(jīng)屬于普通債權(quán)，不能享有優(yōu)先受償權(quán)。

留置權(quán)是依法產(chǎn)生的對(duì)債權(quán)人極為有利的擔(dān)保物權(quán)。但是，為了平衡雙方的利益，債權(quán)人行使留置權(quán)有一定的限制，即必須滿足一定的條件。行使留置權(quán)的條件是什么，實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方法是什么，如果行使留置權(quán)發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦，這些問題不妨請(qǐng)教專業(yè)律師，也可以請(qǐng)律師幫忙看看是否行使留置權(quán)以及如何行使留置權(quán)，以避免糾紛。

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