承包人行使留置權(quán)的條件是什么？承包人行使留置權(quán)，應(yīng)當(dāng)具備下列兩個前提條件：（1）定作人無正當(dāng)理由不支付報酬、材料費和其他費用的。付款是訂購方的基本義務(wù)。承攬人提供材料的，定作人除支付報酬外，還應(yīng)當(dāng)向承攬人支付材料費。承包人雖然對工程成果享有留置權(quán)，但只有在定作人未在支付期限屆滿時支付報酬、材料費和其他費用的情況下，承包人才能保留工程成果。合同約定付款期限的，定作人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向承包人支付報酬、材料費和其他費用。合同對支付期限沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以約定補(bǔ)充支付報酬的期限，定作人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充規(guī)定的期限內(nèi)向承包人支付報酬。當(dāng)事人未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，定作人應(yīng)當(dāng)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的支付期限向承包人支付報酬。合同未約定支付報酬期限，依照合同有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承包人交付工作成果的同時支付報酬，即：，承包商將完成的工程產(chǎn)品交付給指定業(yè)主占有的時間。根據(jù)合同性質(zhì)，承攬的工程不需要刷墻等特殊交付的，承攬人應(yīng)當(dāng)按照交付的方式完成，完成時間為交付時間，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人完成時支付報酬。定作人未在上述期限內(nèi)支付報酬、材料費和其他費用的，承包人可以扣留該工作成果。（2） 承包商合法擁有本合同的工作成果。

根據(jù)《擔(dān)保法》第82條，留置財產(chǎn)是債權(quán)人根據(jù)合同占有的債務(wù)人動產(chǎn)。因此，承包人保留的工作成果應(yīng)為委托人根據(jù)合同合法占有的動產(chǎn)。如果承包人已將工作成果交付給指定的業(yè)主，即工作成果已被業(yè)主占用，承包人不能實現(xiàn)留置權(quán)。定作人與承攬人訂立數(shù)份合同，定作人對其中一份合同不支付報酬的，承攬人只能保留定作人未支付報酬的合同工作成果。什么是留置權(quán)？

訂貨方無正當(dāng)理由不履行付款義務(wù)的，承包人有權(quán)對已完工的工程產(chǎn)品行使留置權(quán)。所謂留置權(quán)，是指債務(wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人財產(chǎn)，保留該財產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

根據(jù)《合同法》和其他法律的規(guī)定，如果定作方未能在付款期結(jié)束時支付與承包方相等的報酬或材料，承包方有權(quán)保留工作成果，并通知定作方在不少于不到兩個月。定作人逾期不履行支付義務(wù)的，承包人可以與債務(wù)人約定，工作成果折價的，返還保留的工作成果，也可以依法拍賣、變賣，并以價款優(yōu)先受償。賠償范圍包括定作方未支付的報酬和利息、承包人提供的材料費、工程成果保管費、合同約定的違約金以及承包人的其他損失等，超過定作方應(yīng)支付金額的，屬于定作方，不足部分由定作方清償。

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