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寧波
最高額抵押貸款應注意主合同記錄
如果主合同（借款合同）未報登記部門備案，還可能造成無效抵押的法律后果，既簡化了程序，方便了當事人，又滿足了快速安全連續(xù)交易的特殊需要，為當事人之間債權的持續(xù)擔保提供了便利條件。由于主合同記錄在最高額抵押中占有重要地位，筆者試圖對實踐中最高額抵押主合同記錄進行分析，并提出具體方案供參考。在約定的決算期間和法定決算期間設定最高額抵押時，有擔保債權具有不確定性，必然導致最高額抵押的不確定性。因此，確定最高額抵押擔保債權數(shù)額的時間，即確定期末會計期間，是計算最高額抵押擔保債權數(shù)額的前提?！稉７ń忉尅奉C布前，對決算期的一般理解是指抵押權人與抵押人約定的確定抵押物最高擔保額所擔保債務數(shù)額的時間，即約定的決算期。這種理解是片面的。實踐中，抵押權人認為，只要在約定的決算期前發(fā)生連續(xù)交易，抵押物就合法有效?！稉７ń忉尅返诎耸粭l規(guī)定：“最高額抵押擔保的債權范圍，不包括因財產(chǎn)保全或者強制執(zhí)行程序被查封抵押物后或者債務人、抵押人破產(chǎn)后產(chǎn)生的債權?！钡谌龡l實際上是最高額抵押權終止的法律條件。雖然沒有明確規(guī)定為法定決算期間，但實質上引入了法定決算期間的概念。有本條規(guī)定的法律原因時，即使當事人約定的決算期尚未到，最高抵押額也應當依法終止。抵押權人與抵押人應當在約定的最后清償期間或者法定的最后清償期間（發(fā)生《擔保法解釋》第八十一條規(guī)定的法律事由時）前，對最高額抵押合同約定的連續(xù)交易進行清償，確定被擔保債務的數(shù)額因此，最高金額的抵押貸款。因此，期末會計期間是從制度上確立的，包括約定的期末會計期間和法定的期末會計期間。正確認識最高額抵押主合同備案的會計期間是理解其法律意義的前提和基礎。主合同（借款合同）備案的法律意義實踐中，主合同（借款合同）送登記部門備案的隨意性很大，沒有引起信貸人員的重視，也沒有形成制度化的規(guī)定。也就是說，將主合同（借款合同）送登記部門備案有何法律意義？主要討論兩種情形：法定決算期后、約定決算期前簽訂的主合同（借款合同）和法定決算期前簽訂的主合同（借款合同）。你知道嗎
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