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寧波
個人住房貸款抵押合同
抵押權人（甲方）：
抵押人（乙方）：
第一條為保證甲方與（以下簡稱借款人）簽訂的借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，乙方愿意將位于市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）房（街）的房地產（以下簡稱抵押物）的全部權益（具體房產情況見抵押物清單）抵押給甲方，作為償還貸款合同項下貸款的擔保。
第二條本抵押合同的擔保范圍包括借款合同項下借款的本息（包括因借款人違約或逾期還款而計收的復利和附加利息）、借款人應支付的違約金和賠償金，實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。第三條本合同的效力獨立于擔保借款合同，擔保借款合同的無效不影響本抵押合同的效力。
第四條乙方應承擔本合同項下的評估、保險、評估、登記和保管費用。抵押合同登記第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后，持本合同、借款合同、購房合同及與抵押有關的全套證明文件，向有關房地產管理部門辦理抵押登記備案。
第六條乙方不可撤銷地授權甲方在取得抵押物的正式產權證書后，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關房地產管理部門辦理抵押物的正式抵押登記手續(xù)，抵押物的使用和保管第七條乙方應當保證抵押物的合理使用，不得以保險條款禁止或者排除的方式或者目的使用抵押物。第八條未經甲方同意，乙方不得對抵押物進行任何實質性結構變動。如乙方違反本合同規(guī)定而作出任何變更，其抵押物及任何補充物將自動成為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉讓、出租、變賣、再抵押、清償債務、贈送或處分抵押物。第十條乙方應當妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)和保證抵押物的完整性，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條乙方應負責支付與抵押物有關的一切稅費。因乙方不履行本義務給甲方造成的一切損失由乙方承擔。你知道嗎
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