第八條下列不動產(chǎn)不得抵押：（一）權(quán)屬有爭議的不動產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的不動產(chǎn)；（三）列入文物保護的建筑物和其他重要建筑物紀念意義；

（四）依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

（五）依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

（六）依法不能抵押的其他房地產(chǎn)。第九條同一不動產(chǎn)設定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應當將設定的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價值大于有擔保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第十條兩個以上不動產(chǎn)設定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押不動產(chǎn)。抵押當事人另有約定的除外。第十一條以在建工程竣工部分抵押的，土地使用權(quán)相應抵押。第十二條以國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，抵押的數(shù)額以房地產(chǎn)權(quán)利人處分所得的比例為限。第十三條國有企業(yè)事業(yè)單位法人將國家授權(quán)經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。第十四條集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會批準，并報上級主管機關(guān)備案。第十五條中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，除本章程另有規(guī)定外，必須經(jīng)董事會批準。第十六條有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押，除公司章程另有規(guī)定外，必須經(jīng)董事會或者股東大會批準。第十七條有經(jīng)營期限的企業(yè)以其房地產(chǎn)設定抵押的，擔保債務的履行期限不得超過企業(yè)的經(jīng)營期限。第十八條以有土地使用期限的房地產(chǎn)抵押的，擔保債務的履行期限不得超過土地使用期限減去土地使用權(quán)出讓合同約定的已使用期限后的剩余期限。第十九條以共同財產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。第二十條以預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，取得商品房預售許可證。第二十一條出租房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權(quán)人和抵押權(quán)承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。第二十二條設立房地產(chǎn)抵押時，抵押物的價值可以由抵押當事人協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。你知道嗎