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寧波
抵押貸款的消失
抵押權(quán)實現(xiàn)后，原抵押合同終止，當事人的權(quán)利義務(wù)解除，抵押權(quán)自然消滅。抵押合同簽訂后，抵押權(quán)人將自動放棄抵押權(quán)，自動退居一般債權(quán)人的地位，并放棄優(yōu)先受償權(quán)。此時，抵押權(quán)將因抵押權(quán)人的放棄而消滅。抵押合同的無效包括各種形式的無效。抵押合同的無效包括主體不合格導(dǎo)致的無效、客體不合格導(dǎo)致的無效和內(nèi)容不合格導(dǎo)致的無效。
首先，看主體資格喪失導(dǎo)致的無效，主要是指設(shè)定抵押權(quán)的當事人不具備完全民事行為能力而導(dǎo)致抵押權(quán)的無效，抵押權(quán)的無效，抵押權(quán)的無效，抵押權(quán)的無效，以及抵押的無效性。第二，客體的無效性?！稉?dān)保法》第37條明確規(guī)定，不能抵押的財產(chǎn)。以本條規(guī)定的財產(chǎn)作為抵押物訂立抵押合同的，因違反抵押物法的規(guī)定，合同無效。三是合同內(nèi)容無效。與其他經(jīng)濟合同一樣，抵押合同的內(nèi)容不得違反法律、國家和集體利益、他人利益和社會風(fēng)尚。否則，合同無效，抵押合同也無效。合同內(nèi)容違反上述法律規(guī)定的，抵押合同有效，抵押合同無效。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定：“當事人依照本法第四十二條的規(guī)定將財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。如果雙方只簽字不登記，抵押合同從一開始就沒有法律效力，抵押權(quán)從一開始就不存在?！稉?dān)保法》第四十二條第二款、《最高人民法院關(guān)于適用擔(dān)保法基本問題的解釋》第四十九條、第五十九條規(guī)定：“當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。”，抵押權(quán)人雖然可以對抗其他債務(wù)人，但不能對抗主張抵押物權(quán)利的第三人。僅指需要登記的抵押物。你知道嗎
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