1、 協(xié)議的執(zhí)行是通過協(xié)議對抵押物進行貼現(xiàn)，是抵押權(quán)人與抵押人約定在抵押物所擔保的債權(quán)達到清償期限后，抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的一種抵押實施方式，有擔保債權(quán)人的權(quán)利在協(xié)議金額內(nèi)消滅。抵押物的約定折價應當以其他抵押權(quán)人的利益不受損害為前提。抵押物的協(xié)議折價應當符合下列條件：

（1）必須以抵押擔保的債權(quán)已經(jīng)屆滿。（二）抵押人與抵押權(quán)人應當達成抵押折價協(xié)議。第一，抵押人與抵押權(quán)人應當訂立折價轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)的協(xié)議；第二，抵押人是第三人時，抵押物轉(zhuǎn)換協(xié)議不僅僅是抵押人與債務人之間的協(xié)議，但也必須經(jīng)過第三人（抵押人）的同意，否則不生效；第三是關于抵押物折價的約定應當是當事人的真實意思表示，不得欺騙、脅迫；否則，就違反了誠實信用原則，應當無效或者可撤銷；第四是指根據(jù)《物權(quán)法》第195條“抵押物折價或者變賣應當參照市場價格”，抵押物折價的價格應當公平，并以市場價格為參照；五是抵押物折價協(xié)議是否生效需要登記的，依法辦理。抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)需要登記的，自所有權(quán)登記之日起生效。（3）抵押協(xié)議貼現(xiàn)的目的是清償?shù)盅簱５膫鶛?quán)。（四）抵押協(xié)議的折價不得損害其他抵押權(quán)人的利益。抵押折價協(xié)議損害其他抵押權(quán)人、債權(quán)人利益的，其他抵押權(quán)人、債權(quán)人可以依照合同法第七十四條、第七十五條的規(guī)定行使撤銷權(quán)。對此，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第五十七條第二款規(guī)定：“抵押權(quán)人履行債務期滿未清償?shù)钠陂g，抵押權(quán)人和抵押人可以約定按抵押物折價取得抵押物。但是，擔保權(quán)益人和其他債權(quán)人的利益受到損害的，人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關規(guī)定?！备鶕?jù)《物權(quán)法》第一百九十五條的規(guī)定，協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人自知道或者應當知道解除原因之日起一年內(nèi)，可以請求人民法院解除協(xié)議。本年度為除外責任期間，不得中斷、中止、延長。二是按揭拍賣、按揭出售。抵押拍賣是最常見的抵押方式。抵押權(quán)人與抵押人約定拍賣抵押物的，屬于任意拍賣；抵押權(quán)人與抵押人因抵押權(quán)糾紛向法院提起上訴的，人民法院經(jīng)審理決定拍賣抵押物的，屬于強制拍賣。拍賣是通過公開競價出售標的物，通過拍賣實現(xiàn)抵押權(quán)具有諸多優(yōu)點。因此，拍賣的成交價格能最大限度地反映拍賣財產(chǎn)的價值，既有利于保障抵押人的利益，又能充分發(fā)揮抵押物對債權(quán)的擔保功能，從而保障抵押權(quán)人的利益。你知道嗎