1、 公益性財產(chǎn)可以抵押嗎？

擔(dān)保法規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施不得抵押。但是，公益性事業(yè)單位和社會團(tuán)體的財產(chǎn)并非都是公益性設(shè)施，還有一些非公益性設(shè)施例如，一些學(xué)校設(shè)立了一些營利性設(shè)施如商店、酒店等。非公益性設(shè)施可以抵押。但需要指出的是，《擔(dān)保法》司法解釋全文第五十三條規(guī)定：“學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團(tuán)體以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、醫(yī)療保險設(shè)施以外的財產(chǎn)設(shè)定債務(wù)抵押的其他公益設(shè)施，人民法院可以認(rèn)定抵押物有效。哪些財產(chǎn)不能抵押

根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)不能抵押：

1。土地所有權(quán)。（不可協(xié)商）

2。耕地、宅基地、私有土地、私有土地和其他集體所有的土地使用權(quán)，法律另有規(guī)定的除外。（集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓）

集體土地使用權(quán)不能抵押，但有兩種例外情況：

（1）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)可以抵押；

（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村企業(yè)的土地使用權(quán)不能單獨抵押，但鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村企業(yè)的廠房抵押的，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以同時抵押，但未來土地使用權(quán)的性質(zhì)是無法改變的。

3。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益性設(shè)施。這種情況是為公眾利益而設(shè)計的。但需要指出的是，《擔(dān)保法解釋》第五十三條規(guī)定：“學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團(tuán)體以公益性為目的，以其教育設(shè)施以外的財產(chǎn)抵押其債務(wù)的，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益性設(shè)施，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)。（抵押是一種處分行為，是由于處分權(quán)的缺乏）

5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（在這種情況下，所有者失去了處置權(quán)）

6。房屋抵押權(quán)經(jīng)法定程序認(rèn)定為違法或者違法的，抵押權(quán)無效。

7。當(dāng)事人將未分離的農(nóng)作物和土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)抵押無效。但農(nóng)作物抵押貸款有效。你知道嗎