債務(wù)人或者第三人有處分抵押物的權(quán)利，包括：（1）債務(wù)人或者第三人是抵押物的所有人。（二）債務(wù)人或者第三人對抵押物享有用益物權(quán)，法律規(guī)定用益物權(quán)可以抵押。

如《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓抵押。第四十七條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，（三）債務(wù)人或者第三人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，可以將其占有或者使用的財(cái)產(chǎn)抵押。如《全民所有制工業(yè)企業(yè)經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)變條例》第十五條規(guī)定，國有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，可以自主決定是否出租，轉(zhuǎn)讓給甲方或有償轉(zhuǎn)讓一般固定資產(chǎn)。關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備、重要建筑物，經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，也可以抵押或者有償轉(zhuǎn)讓。根據(jù)物權(quán)法可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：1。建筑物和其他土地附著物。建筑物包括房屋、體育館等。其他土地附著物是指附著在土地上的房屋以外的不動產(chǎn)，包括橋梁、隧道、大壩、道路和其他構(gòu)筑物以及樹木、農(nóng)作物。

2。建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利主體依法對國家所有的土地享有占有、使用和受益的權(quán)利。通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。承包人無論是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的任何單位和個(gè)人，都可以依法抵押荒地承包經(jīng)營權(quán)。生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和成品。生產(chǎn)設(shè)備包括：各種機(jī)床、計(jì)算機(jī)、化學(xué)實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器儀表、工業(yè)企業(yè)通訊設(shè)備、海港、碼頭、車站裝卸機(jī)械、拖拉機(jī)、收割機(jī)、脫粒機(jī)等農(nóng)業(yè)機(jī)械，原料是指煉鋼用鐵礦石、造紙用紙漿、家具用木材、面粉用小麥、建筑工程用磚、瓦、砂、石等用于生產(chǎn)產(chǎn)品的原材料。半成品是指尚未完全生產(chǎn)的產(chǎn)品，如尚未組裝的汽車、尚未縫制紐扣的服裝、尚未成熟的農(nóng)作物等。產(chǎn)品是生產(chǎn)出來的東西。如汽車、船舶等車輛，儀表、儀器、機(jī)床等生產(chǎn)設(shè)備，電視機(jī)、冰箱、大米、白面等生活必需品。

5。在建建筑物、船舶和飛機(jī)?！稉?dān)保法》沒有明確規(guī)定在建建筑物、船舶、航空器可以抵押。在實(shí)踐中，建設(shè)項(xiàng)目往往周期長，資金缺口大。以在建建筑物、船舶、航空器為擔(dān)保，對解決建設(shè)者融資難、保障在建工程順利完工具有重要作用。

6。交通工具。交通工具包括：飛機(jī)、輪船、火車、各種機(jī)動車輛等。法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。這是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)生活需求變化的一般規(guī)律。這一規(guī)定表明，前六條規(guī)定以外的財(cái)產(chǎn)抵押，必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：（一）法律、行政法規(guī)沒有禁止的財(cái)產(chǎn)；（二）債務(wù)人或者第三人有處分該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

企業(yè)可以對動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其部分權(quán)利進(jìn)行整體擔(dān)保。例如，他們可以將廠房、機(jī)器設(shè)備、庫存產(chǎn)成品、工業(yè)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)作為總資產(chǎn)抵押給銀行。但是，企業(yè)共同抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確每一財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、地位和價(jià)值。你知道嗎