1、 你們對抵押擔(dān)保的期限有什么特殊要求嗎？擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的成本；擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對擔(dān)保范圍沒有約定或者約定不明確的，由擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)。這里規(guī)定了擔(dān)保債務(wù)的法律范圍，即當(dāng)事人對擔(dān)保債務(wù)的范圍沒有明確約定的，由擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)。擔(dān)保范圍主要是指：主要債權(quán)。主債權(quán)是指合同成立時債權(quán)人對債務(wù)人享有的債權(quán)。

2。興趣。利息包括當(dāng)事人約定的利息和債務(wù)人遲延履行的罰息。但擔(dān)保合同成立后，主債務(wù)人與債權(quán)人約定的增加利息不在擔(dān)保范圍內(nèi)。

3。違約賠償金。違約金是債務(wù)人違約時，經(jīng)主債務(wù)人與債權(quán)人約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的債權(quán)的總和。違約金債務(wù)是主債務(wù)的次債，違約金債務(wù)是主債務(wù)的次債，也在擔(dān)保范圍之內(nèi)。但擔(dān)保合同成立后債權(quán)人與主債務(wù)人約定的新的違約金不在擔(dān)保范圍內(nèi)。

4。損害賠償。損害賠償是主債務(wù)人因不履行債務(wù)所造成的損害而應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的賠償。無論延期或不履行損害賠償責(zé)任，均在保證范圍內(nèi)。

5。債權(quán)實現(xiàn)成本雖然不是主債務(wù)的內(nèi)容，但卻是從屬主債務(wù)的必要負(fù)擔(dān)，擔(dān)保人在設(shè)定擔(dān)保債務(wù)時應(yīng)當(dāng)預(yù)見，因此也應(yīng)當(dāng)在擔(dān)保范圍之內(nèi)。（2） 保證期特別規(guī)定（一）一般保證的保證人與債權(quán)人不約定保證期的，保證期為自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。債權(quán)人在合同規(guī)定的保證期或者法定保證期內(nèi)未向債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人提起訴訟或者申請仲裁的，適用時效中斷的規(guī)定保證期適用訴訟時效。連帶責(zé)任擔(dān)保的保證人與債權(quán)人不約定擔(dān)保期限的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人自獨(dú)立債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人在合同約定的保證期間或者法定保證期間不要求保證人承擔(dān)責(zé)任的，免除保證責(zé)任。無擔(dān)保期限的，擔(dān)保人可以隨時書面通知債權(quán)人解除擔(dān)保合同，但擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對通知債權(quán)人前發(fā)生的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

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