抵押房屋可以抵押嗎？

根據(jù)各家銀行目前的規(guī)定，很多銀行不接受個人的二套房貸業(yè)務(wù)。因此，只有在抵押房屋全部還清后，借款人才能申請住房抵押貸款。

如果申請人打算自行安排該房地產(chǎn)的抵押申請，更合理的方式是找資金充裕的親友，籌集足夠的資金用于剩余的房地產(chǎn)貸款，然后帶他們到銀行償還剩余的房地產(chǎn)貸款，完成房地產(chǎn)的抵押，再將抵押的房地產(chǎn)抵押給銀行取得抵押房地產(chǎn)的貸款，資金分為兩部分，一部分用于向親友貸款，另一部分用于無償控制。無論是商業(yè)周轉(zhuǎn)還是生活消費，這都是人身自由。這種方法需要有人提供流動資金，這需要大約兩個月，包括預(yù)付款和抵押貸款申請。按揭住房是指以按揭方式購買的尚未還清貸款的商品房。按揭房屋的主要特點是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，業(yè)主不得擅自出售房屋。抵押：可分為法定抵押和正當(dāng)?shù)盅骸７ǘǖ盅海菏侵笇F(xiàn)有的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人作為還款擔(dān)保；正抵押是將未來的不動產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人作為還款擔(dān)保。

購房人向商業(yè)銀行申請按揭貸款購房時，除與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》外，還應(yīng)與商業(yè)銀行簽訂《個人購房按揭（擔(dān)保）貸款合同》。至于銀行的債權(quán)，除了開發(fā)商為購房者貸款提供階段性擔(dān)保外，購房者還必須同意將所購房屋抵押給商業(yè)銀行作為抵押物。也就是說，商業(yè)銀行在放貸過程中有雙重保險。一般來說，債權(quán)不容易破產(chǎn)。

如果申請人找不到親友幫忙，也可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，即先找擔(dān)保公司墊款，付清余款，解除房屋抵押，然后再重新申請房屋抵押貸款。當(dāng)然，當(dāng)有更多的貸款空間時，這種方法更有意義。一方面，它可以喚醒沉睡的房產(chǎn)，將住房抵押貸款的還款部分轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金。另一方面，房產(chǎn)增值部分也可以兌換成現(xiàn)金。在辦理過程中，擔(dān)保公司需要收取一定的費用，而且每個貸款機構(gòu)的收費標(biāo)準都不一樣。因此，借款人不妨對比三家公司，選擇一款性價比相對較高的貸款產(chǎn)品。目前，市場上可以辦理按揭房地產(chǎn)按揭貸款的貸款中介機構(gòu)或擔(dān)保公司很多。然而，借款人也需要保持謹慎，因為其中一些借款人的經(jīng)營不規(guī)范。如果他們不慎落入陷阱，他們可能會付出沉重的經(jīng)濟代價。

抵押房屋可以在一定程度上抵押。但我們也要小心，小心被那些心地不好的人欺騙。小編認為，我們不應(yīng)該把房子抵押作為最后手段。畢竟，這是一棟我們奮斗了很久才買的房子。如果您在這方面需要幫助，律師協(xié)會為您提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎