《擔保法》第八十九條規(guī)定,當事人可以約定一方向對方支付定金,作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。通過對以上條款的分析,我們可以得出定金具有以下特點:(1)定金是債權的擔保。存款的目的是保證債權的實現。(2)定金保證了雙方的債權。一般來說,其他擔保只擔保一方的債權,而定金擔保合同是雙向合同,雙方的義務都在定金擔保的范圍內。
(3)存款合同是從屬合同。所有的擔保合同都是從屬于主合同的,所以定金合同的成立應該以主合同的成立為基礎。主合同無效的,定金合同也無效(雙方另有約定的除外)。如果主合同履行了,押金就失去了用途。但是,定金合同可以獨立于主合同而存在。根據《擔保法》第八十九條的規(guī)定,違約金似乎只有一種。但是,在《擔保法》的解釋中增加了以下幾種存款類型:
1。《擔保法解釋》第一百一十五條規(guī)定,當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的,支付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收取定金的一方拒絕簽訂合同的,應當雙倍返還定金。
存款,存款合同在主合同之前成立。值得注意的是,設立保證金的特殊要求是:當事人預先約定了主合同的主要內容,即對合同的主要條款達成了可能的約定,以后只需確認,如達成意向書、就主合同達成口頭約定等《擔保法解釋》第一百一十六條規(guī)定,當事人約定以支付定金作為主合同成立或者生效的要件的,支付定金的一方未支付定金,但主合同已經履行或者主體已經履行,不影響主合同的成立或者效力。合同保證金是指作為主合同成立的重要條件的保證金。主合同在定金交付后成立或生效。在這里,定金作為主合同成立的一個特殊的重要條件而存在,定金合同可以在沒有主合同的情況下成立?!稉7ń忉尅返谝话僖皇邨l規(guī)定:定金交付后,交付定金的一方可以解除主合同,損失定金的,收取定金的一方可以解除主合同,損失定金的,雙倍返還定金。值得注意的是,合同解除后,雖然適用定金罰則,主張解除合同的一方承擔定金損失,但不排除有損失的一方向另一方主張損害賠償。
4。違約保證金
擔保法第89條:見上文。這種保證金類似于違約金,但不同于違約金,它對違約方具有一定的懲罰性作用。定金和預付款、違約金、賠償金等有什么區(qū)別。定金與預付款的區(qū)別:
(1)從效力上看,定金有違約金,預付款沒有違約金的效力。(2)從功能上講,定金是作為債權的擔保,而預付款屬于債務履行的范疇,其主要功能是提前清償部分債務。(3)在本質上,交付定金產生定金合同。定金合同和主合同是兩種合同,而交付預付款是主債務履行的一部分,不構成獨立合同。定金和違約金是違約方在一方不履行合同或不完全履行合同時,向另一方支付的一定金額的款項。違約金有補償性違約金和懲罰性違約金兩種?!逗贤ā返?14條規(guī)定,當事人可以約定,一方違約時,應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金;約定的違約金高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。因此,本條規(guī)定的違約金以賠償為主,處罰為輔。
合同法第116條規(guī)定,當事人約定違約金和定金的,一方違約時,另一方可以選擇適用違約金或定金。合同法上的損害賠償是指一方因違約而向另一方支付的賠償金。押金與損害賠償金能否同時使用,我國法律沒有明確規(guī)定。但由于定金的懲罰性,其適用并不是以實際損害的發(fā)生為基礎的,因此應當獨立承擔損害賠償責任,所以定金與損害賠償金可以一并使用。同時使用定金和損害賠償金時,應遵循以下規(guī)則:(1)定金收入高于實際損失的,沒有特別約定的,直接使用定金,并將定金轉為損害賠償金。(二)定金少于實際損失的,當事人除要求賠償定金以外,還應當要求賠償損失。當事人明確約定定金為違約損失的,定金和損害賠償金不得一并使用。《擔保法解釋》第一百一十八條規(guī)定,當事人支付保留金、保證金、保證金、合同金、定金或者定金,但對定金的性質沒有約定,當事人主張定金權的,人民法院不予支持?!督忉尅妨信e了“其他貨幣擔保”:保留金、保證金、定金、合同金、定金等,是指《擔保法》沒有明確規(guī)定的非典型貨幣擔保方式。它們與定金最大的區(qū)別在于定金罰則不適用。存款罰則是存款制度的核心?!蹲C券法》第八十九條規(guī)定了其內容,而《證券法解釋》則作了較為詳細的補充規(guī)定:
(一)適用保證金罰則的基本條件。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,適用定金的基本條件是當事人有根本違約行為。一般違約不妨礙合同主要目的實現的,不能適用定金。(2)一方不完全履行合同的,按未履行部分在合同內容中所占的比例計算違約金。當然,如果主債務本身是不可分割的債務,部分履行對債權人不利,就不能按本條處理。
(3)除了押金。《擔保法解釋》第一百二十二條規(guī)定,因不可抗力或者事故致使主合同不能履行的,不適用定金處罰。因合同關系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的,適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。除了押金的處罰效果外,押金的效果如下:
(1)預付款的效果。主合同履行時,按照約定,定金可以轉為預付款,即作為付款的一部分,也可以返還給支付定金的一方,但一般不具有返還利息的效力。如果是的話
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中國駐外使領館可以辦理哪些公證?
2021-01-26土地轉租年限能超過原合同嗎
2021-02-19公司公開發(fā)行新股應當報送什么資料
2020-11-26留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10車禍事故賠償協(xié)議
2021-02-14交通事故賠償技巧有哪些
2021-03-23家庭暴力案例
2021-02-27顧客在商場購物時摔傷怎么辦,誰負責
2020-12-23房地產中介機構的設立必須具備哪些條件
2021-01-01事實勞動關系認定的法律規(guī)定
2021-01-02終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19勞動派遣方式中勞務用工法律風險
2021-01-15離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14使用假學歷如何處罰
2021-02-13飛機航空管制延誤賠償
2020-11-20保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01保險公司理賠出院時應注意什么
2020-12-13重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12觸發(fā)保險公司免責條款會怎么樣
2020-12-25