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寧波
如何確定抵押登記期限
抵押登記期限的確定抵押的目的是在債務人不能履行債務的情況下，為債務提供擔保，保護債權(quán)人的權(quán)益。根據(jù)擔保法的規(guī)定，債務人提供抵押后不履行債務的，抵押權(quán)人可以通過行使抵押物上的抵押權(quán)處分抵押物。抵押權(quán)是一種物權(quán)。因此，我國對抵押權(quán)采取的是排除期間而不是訴訟時效。
抵押期限的確定，應當按照約定，未約定或者約定不明確的，應當按照法定原則確定。抵押期間的約定，是指抵押權(quán)人在抵押合同中行使抵押權(quán)的期間。抵押期間的法定期限，是指當事人對抵押期間沒有約定或者沒有約定的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間。由于我國擔保法采取有效登記與對抗登記相結(jié)合的原則，法律規(guī)定抵押登記生效時，當事人約定的抵押期限應當記載在登記簿上。抵押期限屆滿，當事人應當在規(guī)定的期限內(nèi)辦理注銷登記。逾期不辦理的，抵押權(quán)自動解除。
這取決于抵押協(xié)議的內(nèi)容和約定的期限或有效期事先協(xié)商的內(nèi)容。最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條中明確規(guī)定，當事人約定或者登記機關(guān)要求的擔保期限，對擔保物權(quán)的存在不具有法律約束力。由此可見，如果債權(quán)銀行的債權(quán)在主債權(quán)到期時仍未清償，無論登記的抵押期限是否屆滿，債權(quán)銀行都可以行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效屆滿后兩年。履行期限的延長實質(zhì)上構(gòu)成新合同的，原抵押合同因新合同成立而失效，原債權(quán)消滅，抵押權(quán)消滅。履行期限延長的，原抵押合同有效。
在我們的生活中，我們知道抵押權(quán)有一定期限，抵押登記是否一次性長期有效，抵押登記期限屆滿后是否需要申請抵押登記？所有這些都應該事先考慮。如果你處境復雜，律師網(wǎng)為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經(jīng)驗及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗.為當事人挽回了巨額經(jīng)濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務.通過積累大量的辦案經(jīng)驗現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務.工程建筑等領(lǐng)域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務中.能夠?qū)Π讣幾h焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業(yè)務中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
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