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寧波
實(shí)現(xiàn)抵押的條件是什么
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么。抵押權(quán)無效或者被撤銷的，不能實(shí)現(xiàn)。
②債務(wù)人的履行期限必須屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿，是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標(biāo)準(zhǔn)。（3） 債權(quán)人沒有得到償還。債權(quán)人未在債務(wù)履行期屆滿時清償債務(wù)，表明債務(wù)人未按期履行債務(wù)。無論債務(wù)遲延履行還是拒不履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)清償債務(wù)。（4） 未清償?shù)膫鶆?wù)不是債權(quán)人造成的。因債務(wù)人不清償債務(wù)致使債權(quán)人不能清償時，抵押權(quán)才能行使。債權(quán)人因自身原因未清償債務(wù)的，抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。所謂抵押擔(dān)保范圍，是指抵押關(guān)系成立時，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的問題。它是抵押權(quán)效力的重要內(nèi)容之一。規(guī)定抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。另有約定的，從其約定。抵押是約定的擔(dān)保物權(quán)，抵押擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)以抵押合同當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。抵押合同明確約定抵押擔(dān)保范圍僅包括主債權(quán)，不包括利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或者僅包括其中一項或者多項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理。債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，債權(quán)人只能按照抵押合同約定的優(yōu)先受償范圍獲得優(yōu)先受償，不得超出約定的優(yōu)先受償權(quán)。你知道嗎
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