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寧波
抵押擔(dān)保的范圍和還款順序是什么
抵押，在銀行業(yè)或房地產(chǎn)業(yè)中被稱為抵押，是指提供私人資產(chǎn)（無論是否為房地產(chǎn)）作為債務(wù)擔(dān)保的行為。主要發(fā)生在銀行購買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)發(fā)放的抵押貸款或典當(dāng)行貼現(xiàn)的非不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目中。抵押擔(dān)保的范圍：主要債權(quán)、利息；違約金；損害賠償金；實(shí)現(xiàn)抵押的成本。2抵押物拍賣價(jià)格的支付順序：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本；主債權(quán)的利息；主債權(quán)。同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照下列規(guī)定清償：
①抵押物已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照登記的先后順序清償?shù)盅何镆训怯浀?，?yīng)當(dāng)先于未登記的提前清償；（3）抵押物未登記的，應(yīng)當(dāng)按照債權(quán)比例清償。同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，當(dāng)?shù)谝豁樞蛏系牡盅簷?quán)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于一人時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有人可以對后一順序上的抵押權(quán)行使抵押權(quán)。同一財(cái)產(chǎn)依法登記的抵押與質(zhì)押并存的，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人。你知道嗎
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