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寧波
《物權法》中抵押權的內容是什么
《物權法》關于抵押權的規(guī)定有哪些？
1。抵押權實現的條件之一是發(fā)生當事人約定的情形?！段餀喾ā返?97條規(guī)定：“為保證債務的履行，債務人或者第三人不將財產的占有權轉移，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生債務的，債權人在實現當事人約定的抵押權的情況下，對該財產享有優(yōu)先受償權?！钡谝话倬攀鍡l進一步規(guī)定：“債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，抵押權人可以與抵押人協(xié)議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償?！?，它突破了《擔保法》第三十三條和第五十三條關于“債務人不履行到期債務”是實現擔保權益的唯一條件的規(guī)定，將當事人之間的協(xié)議置于重要地位。《物權法》第一百八十七條規(guī)定，涉及不動產財產或者權益的抵押，應當登記，抵押自登記之日起生效。相應的抵押合同，作為當事人的約定行為，自簽訂之日起生效。當事人對抵押合同的效力另有約定的，糾正了《擔保法》中某些合同自抵押登記之日起生效的偏執(zhí)觀念?！段餀喾ā返?05條規(guī)定：“在最高額抵押債權確定前，抵押權人和抵押人可以協(xié)議變更債權的期限、范圍和最高額，但變更內容不得對其他抵押權人產生不利影響?！边@在《擔保法》中沒有規(guī)定。
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簡介:
羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經濟師，具有深厚的法學理論知識和豐富的工作經驗，擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權糾紛等各類民商事經濟糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護，尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權賠償、刑事辯護和行政訴訟法律業(yè)務具有專業(yè)上的優(yōu)勢，另外還精通公司法實務、公司的設立、變更、并購、股權設計、股權激勵、股權轉讓、公司上市、新三板法律實務等非訴業(yè)務。
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