1、 如何確定最高額抵押擔(dān)保債權(quán)及其法律效力。債權(quán)確定期間沒有約定或者約定不明確的，自設(shè)定最高額抵押之日起兩年后，抵押權(quán)人或者抵押人應(yīng)當(dāng)請求確定債權(quán)。

3。新的債權(quán)不可能發(fā)生。當(dāng)新的債權(quán)不可能實現(xiàn)時，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額也應(yīng)當(dāng)確定。本文分為兩種情況：一種是連續(xù)交易的終止。以最高抵押額為連續(xù)交易提供擔(dān)保的，連續(xù)交易的終止日為確定債權(quán)數(shù)額的時間。第二，當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期限或者本條第二款規(guī)定的法定債權(quán)確定期限尚未達(dá)到的，也應(yīng)當(dāng)確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，最高額抵押權(quán)基本法律關(guān)系的消滅導(dǎo)致了新債權(quán)的無法實現(xiàn)。抵押物被查封扣押。在最高額抵押期間，抵押物被法院查封、扣押的，可以拍賣、變賣。拍賣、變賣抵押物的價格，直接影響金額最高的抵押權(quán)人債權(quán)利益的實現(xiàn)。為保障自身利益，抵押物被查封、扣押時，數(shù)額最高的抵押權(quán)人一般希望能盡快確定被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。在最高額抵押期間，債務(wù)人、抵押人可以被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)或者被撤銷的直接法律后果是債務(wù)人、抵押人進(jìn)入破產(chǎn)或者清算程序。根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，未到期的債權(quán)，在受理破產(chǎn)申請時視為到期。有息債權(quán)的利息，自受理破產(chǎn)申請之日起停止計算。

6。這是一般條款。除本條第一款至第五款規(guī)定的確定債權(quán)數(shù)額的法律理由外，本法或者其他法律的其他規(guī)定也可以規(guī)定確定債權(quán)數(shù)額的其他情形。例如，根據(jù)本法第二百零三條的規(guī)定，當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)最高額的事由發(fā)生時，債權(quán)最高額的抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖罡哳~內(nèi)使用擔(dān)保財產(chǎn)，而最高額抵押權(quán)人行使最高額抵押權(quán)的依據(jù)是確定有擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額，因此實現(xiàn)當(dāng)事人約定的最高額抵押權(quán)的原因是確定有擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。第二，最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的確定具有以下法律效力。債務(wù)人到期不履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人可以按照普通抵押的約定行使抵押權(quán)。它是有擔(dān)保債權(quán)人權(quán)利的范圍。有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額確定時存在的主債權(quán)，無論是否達(dá)到還款期或者是否附條件，都屬于最高額抵押擔(dān)保的范圍。有擔(dān)保主債權(quán)的利息、違約金和賠償金，無論是否發(fā)生在有擔(dān)保債權(quán)確定時，也屬于有擔(dān)保債權(quán)的范圍。但最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定后發(fā)生的主債權(quán)不屬于有擔(dān)保債權(quán)的范圍。以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定后，債權(quán)到期或者當(dāng)事人約定可以實現(xiàn)抵押的，抵押物可以優(yōu)先受償，但優(yōu)先受償金額不得超過雙方約定的最高擔(dān)保金額。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押時，實際債權(quán)數(shù)額高于最高額的，以最高額為限，超出部分不具有優(yōu)先權(quán)效力。

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