新的土地抵押登記程序是什么（一）申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押，抵押雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂土地抵押合同之日起15日內(nèi)向區(qū)縣土地管理局申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記；（二）土地使用權(quán)抵押合同；（三）土地證；（四）個(gè)人身份證明，法人、非法人單位的機(jī)構(gòu)證明

（5）非法人企業(yè)、組織的土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)報(bào)其產(chǎn)權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)（6）法定代表人或者單位負(fù)責(zé)人的身份證明（7）書(shū)面證明土地使用權(quán)共有人同意抵押（八）土地估價(jià)報(bào)告（九）經(jīng)公證的委托書(shū)和受托人身份證明。經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，行政劃撥、降價(jià)的土地可以抵押，但處分抵押土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)先支付地價(jià)。（2） 受理土地抵押手續(xù)登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人提交的材料是否真實(shí)、完整，申請(qǐng)材料不完整或者不符合規(guī)定的，不予受理，并說(shuō)明理由。需要補(bǔ)充材料的，審查員應(yīng)當(dāng)說(shuō)明補(bǔ)充材料和期限；材料齊全、符合規(guī)定的，受理人應(yīng)當(dāng)受理。對(duì)已驗(yàn)收的材料進(jìn)行編號(hào)并出具收據(jù)。土地登記人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)宗地檔案和本部門(mén)有關(guān)檔案，查明申請(qǐng)土地抵押登記的土地的權(quán)利狀況。有下列情形之一的，駁回抵押登記申請(qǐng)：一、未經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地；二、劃撥土地；未經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的土地；三、未經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地初步登記發(fā)證（4）、已轉(zhuǎn)讓未辦理土地變更登記手續(xù)的土地（5）、正在辦理土地變更登記手續(xù)的土地（6）、依法應(yīng)當(dāng)返還的閑置土地（7）、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)決定查封的土地（8），共有土地使用權(quán)，未經(jīng)共有人書(shū)面同意（九），法律、法規(guī)禁止抵押的，土地登記人員應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核實(shí)申請(qǐng)人申報(bào)的信息是否真實(shí)。一是由股長(zhǎng)對(duì)上述情況進(jìn)行初步審查。不符合條件的，駁回登記申請(qǐng)，并通知當(dāng)事人。符合條件的，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審核。批準(zhǔn)抵押登記的，登記人員應(yīng)當(dāng)在土地證上注明土地抵押登記生效日期，加蓋縣土地管理部門(mén)公章，并在土地登記卡上記載有關(guān)事項(xiàng)。（6） 辦理土地抵押手續(xù)費(fèi)及證明登記；按規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用；將土地證交回抵押人，并向抵押權(quán)人出具其他土地權(quán)證。

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