如何處置抵押財(cái)產(chǎn)？

1。抵押物的處分方式主要有以下幾種：

1。貼現(xiàn)，即按照事先與抵押人約定的方式和價(jià)格，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給小額貸款公司清償債務(wù)（俗稱以物抵債）；2。拍賣，即將抵押物交由有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)拍賣或在人民法院監(jiān)督下競(jìng)價(jià)出售。變賣，即通過(guò)雙方協(xié)商，將抵押物有償轉(zhuǎn)讓給第三方。抵押物限制流通的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定報(bào)有關(guān)部門收購(gòu)。借款合同期滿，借款人未清償全部借款本息的，或者因借款人嚴(yán)重違約，小額貸款公司需要提前收回借款本息，借款人無(wú)力償還借款的，小額貸款公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面請(qǐng)求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。

2。同一筆貸款既有擔(dān)保又有抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)先實(shí)現(xiàn)抵押、質(zhì)押擔(dān)保；抵押、質(zhì)押擔(dān)保的結(jié)果不能滿足全部債權(quán)的，小額貸款公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求擔(dān)保人對(duì)未償債權(quán)履行擔(dān)保義務(wù)，但不得放棄抵押、質(zhì)押擔(dān)保，直接要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。如果同一筆貸款設(shè)定了兩種以上擔(dān)保方式，且每種擔(dān)保方式所擔(dān)保的債權(quán)范圍在合同中已經(jīng)預(yù)先劃分，小額貸款公司可以同時(shí)向各擔(dān)保人主張權(quán)利。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物應(yīng)當(dāng)按照與抵押人達(dá)成的協(xié)議處理；協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人民法院提起訴訟。第三，處分抵押物、質(zhì)押物或者質(zhì)權(quán)所得，按照下列順序分配和使用：。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。償還借款人所欠貸款本息及應(yīng)付違約金；

3。將剩余收益返還抵押人或出質(zhì)人。

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