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寧波
什么財產不能抵押
（1） 土地所有權：
（2）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體土地使用權，但抵押人依法承包并經發(fā)包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂的土地使用權，但鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物及其占地面積的土地使用權同時抵押的除外；（三）學校、幼兒園等事業(yè)單位和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。如何抵押動產。正式銷售發(fā)票應加蓋國家稅務總局監(jiān)制章，并記錄設備銷售商的名稱、地址和電話號碼。2我們應當認真理解抵押動產的性質。動產性質的審查，關鍵在于動產是一般動產還是特殊動產。一般而言，如果對方提供的動產擔保物價值足夠，則應盡可能選擇一般動產作為擔保物。這主要是由于一旦借款人面臨風險，無法償還到期貸款時，動產的流動性。三。要注意核實抵押動產的存在。在核實對方動產權屬后，要進一步審查動產是否存在，防止對方利用虛假發(fā)票制造一些不必要的動產，使資產抵押實際上是空的。在這里，我們可以采取“突擊檢查”和“實地清查”的方法。具體是將對方提供的動產清單與相應的動產核對。是真的嗎？我們應該注意清單上動產的存放位置。對于存放在他處的動產，應當認真核對是否是工作需要或者其他原因。同時，對確定用于抵押擔保的動產進行拍照，將相關影像資料作為抵押擔保貸款進行收集歸檔，作為今后訴訟的有效證據(jù)。
在進行財產抵押時，有必要區(qū)分可以抵押的財產和不能抵押的財產。但也要明確不動產和動產抵押的相關程序和法律法規(guī)，只有這樣，在房產抵押過程中才不會受害。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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