在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下可以終止抵押財產的處置
1、 房地產抵押權在何種情況下無效。我國《擔保法》第四十二條第二款規(guī)定，以城市房地產、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，抵押物必須向縣級以上人民政府規(guī)定的部門登記。抵押合同簽訂后抵押物未登記的，抵押合同無效。
2。未經產權人同意抵押他人財產的。這不僅使抵押關系無效，而且構成侵權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十三條規(guī)定：“借款人以自己不享有所有權、經營權的財產作抵押的，抵押物應當：視為無效?！?/P>
3。如此一來，不僅抵押關系無效，而且侵害了其他共有人的合法權益，造成了房地產抵押侵權糾紛。用于抵押的文件不完整。房產抵押必須以房產證和土地使用證為抵押。有的當事人只抵押房產證，不抵押房產的土地使用證；有的當事人在抵押合同中只約定“房產抵押”，有效的房產證不交給抵押權人，導致抵押物失控，導致多重抵押的不良后果。
2。在什么情況下可以終止對抵押房地產的處分？有下列情形之一的，抵押權人終止處分抵押房地產：。抵押權人請求指示終止；
2。抵押人愿意提出申請，并證明自己能夠及時清償債務。并經抵押權人同意；
3。發(fā)現拍賣的抵押物所有權存在爭議；
4。訴訟或仲裁中的抵押房地產；
5。其他應當暫停的情形。處分抵押財產所得的價款，按照下列順序分配：
1。支付處置抵押房地產的應納稅額；
2?？鄢盅簷嗳藗鶛啾鞠ⅲЦ哆`約金；
3。償還抵押權人的本息并支付違約金；
4。賠償債務人違約給抵押權人造成的損失；
5。將剩余金額退還抵押人。處分抵押房地產所得的價款不足以清償債務、違約金和賠償金的，抵押權人有權向債務人追償不足部分?；诖?，房地產抵押權的終止必須符合相應的法律條件。相信通過閱讀以上介紹，您對抵押不動產處分終止的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
經濟補償金與違法解除勞動合同賠償金是一個意思嗎
2020-12-24驅逐出境的對象是誰
2021-01-30監(jiān)察委與紀委有何不同
2021-02-22股權轉讓必須其他股東同意嗎
2021-02-05拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25司法鑒定意見是否可撤銷
2020-12-04交通調解協(xié)議書能否反悔
2020-12-22對冤假錯案怎么處理
2021-01-09挖沙子犯法嗎
2021-01-06上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17人壽保險的理賠時間是怎么規(guī)定的
2020-12-02保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03某保險公司船舶保險合同糾紛案
2021-01-30【保險合同法】責任保險的可能責任
2021-01-102020年人身保險金能否作為遺產繼承
2020-12-02保險實務中的保險人說明義務是什么
2021-01-09酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24車輛發(fā)生交通事故后如何辦理車輛理賠
2021-01-04保險公司被判賠償焦點案例
2021-01-12